Działka budowlana o powierzchni 1675 m² położona na przepięknej wyspie Karsibor, w dzielnicy Swinoujście - spokojna i cicha okolica, niemal idylla, z dala od zgiełku miasta.
Niegdyś rybacka wioska, gdzie nadal można skosztować świeżych ryb lub zaopatrzyć się w nie prosto z łodzi. Karsibor systematycznie rozwija się turystycznie z roku na rok, jest rajem dla miłośników sportów wodnych, jazdy konnej, wędkarstwa czy fotografii.
Rozległe tereny Stowarzyszenia Ochrony Ptaków dają wrażenie odosobnienia od cywilizacji i nadmorskich kurortów, jednak jesteśmy połączeni nowoczesnym tunelem zaledwie 3 km od Karsibor.

PLAN MIEJSCOWEGO ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA TEJ DZIAŁKI:

przeznaczenie terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi,
b) dopuszcza się zachowanie istniejących budynków gospodarczych;
2) zasady i warunki podziału nieruchomości:
a) podział ziemi na działki budowlane zgodnie z rysunkiem planu,
b) dopuszcza się zmianę sposobu podziału terenów na działki budowlane pod warunkiem, że minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek wynosi 1500 m², minimalna szerokość frontu działki 25 m, zapewniająca dostęp do drogi publicznej, a kąt podziału działki wynosi 80-90° w stosunku do frontu działki graniczącej z drogą publiczną;
3) kształtowanie zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) zabudowa w formie samodzielnych budynków na wyznaczonych działkach, wkomponowanych w zieleń, realizowana w harmonii z sąsiednią zabudową mieszkaniową i pensjonatową,
b) forma zabudowy nawiązująca do ruralnej architektury i tradycyjnych domków rybackich - wysokie dachy o nachyleniu 40-50°, dwuspadowe, symetryczne, pokryte strzechą, dachówką lub papa w odcieniach czerwieni i brązu,
c) poziomy układ elewacji,
d) tradycyjne, stonowane kolory odwołujące się do naturalnych barw otoczenia,
e) maksymalny dopuszczalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0.3,
f) maksymalny dopuszczalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 0.5,
g) minimalny dopuszczalny wskaźnik biologicznej aktywności TZ = 0.5,
h) maksymalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji, jednak nie więcej niż HZ = 10,0 m;
4) warunki dotyczące uzbrojenia terenu - uzbrojenie i organizacja komunikacji z sieci miejskich;

Nieruchomość znajduje się w idealnej lokalizacji.
Obszar przyległy do Rzeckiego Prądu. W malowniczym, spokojnym miejscu.
W pobliżu port marina, dwa wykwintne pensjonaty i dużo zieleni.
Publicznie dostępny port kajakowy i slip, który umożliwia wodowanie własnej łodzi lub skuterów.

Dodatkowo dostępny jest publiczny port kajakowy, molo oraz slip, gdzie można wodować swoje jednostki wodne.

Serdecznie zapraszam na spacer po nieruchomości.

Ekskluzywny przedstawiciel oferty
Agent nieruchomości
Karolina Willaume
tel. 885 050 815
e-mail:

Jeśli posiadasz nieruchomość w okolicy, serdecznie zapraszam Cię i chętnie doradzę, co zrobić, aby transakcja sprzedaży lub zakupu przebiegła bezpiecznie, szybko i z zyskiem.
Z poważaniem.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub współpracujące podmioty. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek inny sposób przekraczający dozwolone użycie określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto te materiały stanowią tajemnicę handlową Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie informację.Specyfikacja:
Powierzchnia: 1675,0 m²

Sprzedawca: Karolina Wilczynska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/swinoujscie-karsibor-dzialka-budowlana-1675m2-ID4rtZ0