DZIAŁKA BUDOWLANA POŁOŻONA PRZY ASFALTOWEJ DRODZE,

PRZY LESIE, W POBLIŻU MAŁEGO JEZIORA, NA SKRAJU WSI.

Kupujący nie płaci 2% PCC. Cena obejmuje VAT.

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną nr. 32, bardzo atrakcyjnie położoną na skraju wsi, w pobliżu urokliwego jeziora, graniczącą z dużym kompleksem leśnym.

Część działki od strony lasu jest pokryta drzewami.

W sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne.

Media:

– prąd – przy sąsiednich budynkach;

– woda z sieci – przy sąsiednich budynkach.

Dojazd ulicą asfaltową.

Obecnie gmina Biały Bór nie posiada Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Wydano decyzję dotyczącą warunków zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego wraz z budową obiektów budowlanych i infrastruktury technicznej.

Decyzja ustalała m.in.:

- powierzchnię zabudowy dla budynku jednorodzinnego nie może przekraczać 160 m²;

- liczbę kondygnacji nadziemnych maksymalnie 2, w tym poddasze użytkowe;

- dopuszcza się piwnice;

- powyżej 60% powierzchni działki ma być powierzchnią biologicznie aktywną;

- szerokość elewacji frontowej projektowanego budynku mieszkalnego nie może przekraczać 16,0 m (tolerancja 20%);

- wysokość elewacji frontowej projektowanego budynku mieszkalnego i garażowo-gospodarczego, mierzona od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku, musi wynosić od 2,5m do 5,0m;

- wysokość kalenicy dachu projektowanego budynku mieszkalnego i garażowego nie może przekraczać 9,0m;

- dach budynku mieszkalnego i garażowo-gospodarczego powinien być dwuspadowy z symetrycznym kątem nachylenia głównych połaci dachu, mieszczącym się w zakresie od 35 do 45 stopni;

- zakazuje się używania betonowych prefabrykatów ogrodzeniowych;

- działka znajduje się na terenie „Rezerwatu Natura 2000 Drawsko” oraz w granicach „Obszaru chronionego krajobrazu Ziemiańskiego Zalesia Złotówko Biały Bór” - stwierdzono brak znaczącego potencjalnego oddziaływania na ten teren;

- zaopatrzenie w energię elektryczną – przyłącze do sieci;

- zaopatrzenie w wodę – z własnego studni lub z sieci wodociągowej;

- odprowadzanie ścieków bytowych – do zbiornika bezodpływowego lub oczyszczalni ścieków indywidualnej, lub do sieci kanalizacji sanitarnej.

Klasy gruntów: grunta orne RVI.

Zapraszamy na prezentację!

Kupujący nie płaci prowizji.

Przedstawione informacje zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od Zleceniodawcy, mogą różnić się od rzeczywistego stanu i ulegać zmianom, nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej powinny być uzgodnione z branżowymi instytucjami.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3651,0 m²

Dodatkowe cechy:
Bezpłatna prowizja: Tak

Sprzedający: Karol Parapura

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-na-skraju-wsi-przy-lesie-ID3h4Sa