!!! UMOWA WSTĘPNA !!!

Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchni 8109 m2, zlokalizowaną w miejscowości Albinów (województwo łódzkie, powiat zgierski, gmina Głowno), w rejonie ewidencji gruntów 0001 Albinów.
Istnieje możliwość zakupu działki po drugiej stronie ulicy o powierzchni 7252 m2, porośniętej lasem sosnowym. Działka oznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolami: ZL (tereny leśne - 90%), DZL (teren zalesień - 8%), 57KL (drogi lokalne - 2%).

Zgodnie z wypisem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Głowno (Uchwała nr XXVI/73/04 Rady Gminy Głowno z dnia 28 października 2004 r.), działka jest oznaczona symbolsami:
- 5MMR (tereny pod zabudowę jednorodzinną i zagrodową - 41%)
- DZL (obszary zalesień - 56%)
- 57KL (drogi lokalne - 2%)
- 05KZ (drogi dojazdowe - 1%)

Zgodnie z wypisem z księgi wieczystej, oznaczenie użytkowania i klasy bonitacyjne:
- Br-RV (grunt rolny zabudowany)
- RV i RVI (grunt orny).

Działka znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, w spokojnej i cichej okolicy z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu domów jednorodzinnych, z widokiem na powszechną zieleń i pola. Jest częściowo ogrodzona, w kształcie prostokąta, płaska, o wymiarach około 41 m x 198 m, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej. Na działce znajduje się staw, sad od 2002 do 2023 roku (śliwki i wiśnie) oraz budynek gospodarczy z płyt betonowych.

Inną istotną zaletą jest jej lokalizacja, około 7 km od centrum Głowna, co zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury, w tym liczne sklepy, urzędy, szkoły, przedszkola, szpitale, kliniki, apteki, banki, pocztę, salon fryzjerski i kosmetyczny, przystanki autobusowe, postoje taksówek, restauracje, place zabaw itp., a także centrum handlowe Galeria Głowno i nowo otwarty dyskont LIDL.

W Głownie znajduje się również stacja PKP, skąd łatwo można dojechać do Kolei Aglomeracji Łódzkiej, w tym do Strykowa, Zgierza, Łodzi i Łowicza. Do Strykowa można dojechać w około 13 minut samochodem, gdzie znajdują się liczne centra logistyczne i dostęp do autostrady. Do granic Łodzi można dojechać w około 40 minut.

Charakterystyczną atrakcją jest zbiornik wodny Mrozyczka położony w Głownie. To zbiornik o powierzchni ponad 30 ha zasilany wodami rzeki Mrogi. To doskonałe miejsce do relaksu i rekreacji. W sezonie letnim dostępna jest strzeżona plaża z basenem do pływania. W pobliżu znajduje się piaszczysta plaża, której piasek pochodzi z wewnętrznych wydm, będących naturalnym bogactwem Głowna. Latem dostępne są bezpłatne leżaki i hamaki hawajskie na plaży. Dla najmłodszych plażowiczów przygotowano plac zabaw w formie statku, a dla amatorów wodnych atrakcji – sezonowy park wodny z dmuchanymi konstrukcjami, huśtawkami i przeszkodami. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mogą korzystać bezpłatnie z boisk do siatkówki plażowej i piłki nożnej na plaży. Bezpośrednio przy plaży znajduje się też molo rekreacyjne z kawiarenką i amfiteatrem do koncertów i tanecznych wydarzeń. W pobliskim lesie znajduje się park linowy. Latem 2019 roku w Głownie powstał najnowocześniejszy wake park w Polsce, będący częścią nowoczesnego i ekologicznego centrum sportu i rekreacji, które ma stać się unikalną atrakcją turystyczną kraju.

Polecam tę nieruchomość klientom ceniącym spokój, zdrowe powietrze i piękną sielską naturę z dala od miejskiego zgiełku, ale z doskonałym dostępem do pracy, szkoły lub przedszkola. To idealne miejsce do zamieszkania przez cały rok, jak również na weekendowe wypady i aktywne wypoczynek rodzinny, za co Głowno jest bardzo znane.

MEDIA:
- Prąd (na działce)
- Woda miejska (w ulicy)
- Studnia (nieużywana od kilku lat)

Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 8109,0 m²

Sprzedający: Monika Bauer

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-na-sprzedaz-albinow-gm-glowno-ID4xkP6