PROWIZJA BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Prezentujemy ofertę sprzedaży niezabudowanej działki stanowiącej działkę budowlaną o numerze księgi wieczystej 720/2 o powierzchni 1097 m², zlokalizowaną w Częstochowie przy ul. Wirazowej, w dzielnicy Bleszno, okręg Brzeziny Wielkie (województwo Śląskie). To idealna działka dla osób chcących wybudować swój dom w cichej, spokojnej okolicy z szybkim dostępem do centrum miasta.

Numer działki 720/2 graniczy z działką nr 721 o powierzchni 814 m², która również jest na sprzedaż. Nieruchomość ta ma nieregularny kształt przypominający trapez i bezpośredni dostęp do miejskiej asfaltowej drogi przy ul. Wirazowej oraz dostęp do planowanej drogi miejskiej o długości około 316 m, będącej nową inwestycją drogową nazwaną Budową drogi łącznikowej między ul. Wirazową a ul. Zyznas w Częstochowie, stanowiącą nowy element w układzie komunikacyjnym dzielnicy Bleszno. Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja przy drodze obok działki.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:
Zgodnie z decyzją nr 727 Prezydenta Miasta Częstochowy, działka ta ma następujące warunki zagospodarowania i rozwoju terenu:
1. Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2. linia zabudowy – w odniesieniu do ul. Wirazowej zgodnie z załącznikiem graficznym, w odległości co najmniej 6 m od wewnętrznej drogi na północnej stronie terenu inwestycyjnego,
3. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – nie więcej niż 20%,
4. wielkość biologicznie czynnej powierzchni działki – nie mniej niż 50%,
5. front działki przeznaczony pod zabudowę wyznaczony jest od strony planowanej drogi wewnętrznej, od której planowane jest główne wejście lub dostęp do budynku – czyli od strony północnej,
6. Dla budynku mieszkalnego:
- szerokość elewacji frontowej – 15 m +/- 20%,
- wysokość od poziomu terenu do górnej krawędzi elewacji frontowej – do 60 m (mierzone od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do poziomu okapu),
- geometria dachu – dwuspadowy lub wielospadowy, z kątem nachylenia do 45 stopni; kierunek głównej kalenicy dostosowany do kształtu budynku, wysokość głównej kalenicy – do 9 m.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:
W sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne, wielorodzinne, szkoła podstawowa w odległości 100 m, sala bankietowa, kościół, nieużywana ziemia rolnicza oraz dolina Rzeki Brzezinki. Odległość do centrum Częstochowy to około 9 km.
_

Zachęcamy do kontaktu i serdecznie zapraszamy na bezpłatną, niezobowiązującą prezentację nieruchomości.
ZAPRASZAMY AGENTÓW Z INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI DO WSPÓŁPRACY.
_

Uwaga prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podaje właściciel, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulegać zmianom. Oferta dotycząca nieruchomości jest zaproszeniem do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Informacje podane przez agenta/właściciela biura są uważane za dokładne i wiarygodne, ale nie są gwarantowane i powinny być potwierdzone niezależnie.

W przypadku tej oferty prowizję naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej został opracowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 1097,0 m²

Sprzedający: REMAX SpeedwayII

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dzialka-budowlana-pow-1-097-m-ID4xwuz