Biuro Nieruchomości Legal prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną zlokalizowaną w malowniczym i cichym miasteczku Swiatniki Górne, przy ul. Granicznej. To idealne miejsce na wybudowanie domu jednorodzinnego otoczonego zielenią, z szybkim dostępem do Krakowa i Myślenic. Podstawowe informacje:

• Powierzchnia działki: 945 m² (0,0945 ha)
• Numer ewidencyjny: 1433/5
• Plan zagospodarowania przestrzennego: obszar oznaczony symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Cel podstawowy terenów MN to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca lub bliźniacza, z możliwością wydzielenia lokalu w budynku mieszkalnym na cele usługowe, zgodnie z odrębnymi przepisami. Dozwolone jest:

1. lokalizacja budynków usługowych świadczących nieinwazyjne usługi do 200 m² powierzchni użytkowej, z wyłączeniem stacji paliw;
2. lokalizacja garaży i budynków gospodarczych;
3. uprawa roli, sady, ogrody przydomowe;
4. lokalizacja budynków rzemieślniczych o powierzchni do 200 m²;
5. utrzymanie istniejących budynków gospodarczych z możliwością przebudowy, rozbudowy, podniesienia, remonta i odnowienia.

Warunki zagospodarowania terenu i formowania zabudowy:

1. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,80;
2. minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;
3. minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 40%;
4. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%;

*Dojazd: działka posiada ustanowione prawo przejazdu (szerokość 3,5 m). *Media: kanalizacja na działce, prąd na drodze, woda i gaz na sąsiedniej działce. Lokalizacja – ul. Graniczna, Swiatniki Górne:

• 11 km do Myślenic – szybki i bezproblemowy dojazd
• 20 km do centrum Krakowa – wygodna komunikacja zarówno samochodem prywatnym, jak i transportem publicznym

Szkoła podstawowa – tylko 3 km | Szkoła muzyczna – 3 km. Na terenie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, tereny spacerowe i rekreacyjne. Działka znajduje się przy ul. Granicznej – spokojnej, bocznej ulicy z luźną zabudową domów jednorodzinnych, co gwarantuje spokój, bezpieczeństwo i kontakt z naturą. To idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących w Krakowie, poszukujących oddechu od miejskiego zgiełku, a także dla inwestorów planujących budowę domu pod wynajem lub sprzedaż. Zapraszamy do kontaktu! Zadzwoń i umów się na prezentację – chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy przejść przez cały proces zakupu. Legal Nieruchomości – Profesjonalnie. Bezpiecznie. Skutecznie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 945,0 m²

Sprzedający: Dawid Legal Nieruchomości

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dzialka-budowlana-swiatniki-gorne-ul-graniczna-9-45a-ID4xjhR