Na sprzedaż:

Działka budowlana o powierzchni 1396 m² przy ul. Paprociowej w Nowej Wsi Wielkiej, blisko sklepu Biedronka, na osiedlu domów jednorodzinnych, bezpośrednio przy krajowej drodze DK25, łączącej Bydgoszcz z Inowrocławiem.
Przystanek autobusowy linii nr 90 z Bydgoszczy do Placu Kościeleckich znajduje się 500 m od działki.

Media na działce: prąd, woda, kanalizacja.
Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Obszar oznaczony symbolem MN/U 10:
1) funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) funkcja uzupełniająca - usługi nieuciążliwe;
3) warunki urbanistyczne:
a) wyłącznie budynki mieszkalne wolnostojące,
b) budynki usługowe wolnostojące lub połączone z zabudową mieszkaniową,
c) dopuszczalne urządzenia towarzyszące - garaże, wolnostojące budynki gospodarcze, wbudowane lub dobudowane do głównego lub uzupełniającego budynku, o kształcie dostosowanym do kształtu budynku,
d) na jednej działce mogą być realizowane: jeden budynek mieszkalny i jeden usługowy lub jeden budynek wielofunkcyjny, a także dodatkowo garaż i budynek gospodarczy,
e) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
f) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej, wielofunkcyjnej, usługowej - 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 10 m,
g) maksymalna wysokość zabudowy garaży i budynków gospodarczych - 1 kondygnacja nadziemna, nie więcej niż 5 m,
h) rodzaj dachu na budynkach głównych i uzupełniających - płaski, asymetryczny lub wielospadowy z nachyleniami od 30 do 45 stopni, z tym że główne nachylenie dachu na jednym budynku musi być takie samo,
i) zakaz przesuwania kalenicy budynku pionowo,
j) kalenice budynków mieszkalnych powinny być równoległe do od frontu działki,
k) pokrycie dachowe - dachówki ceramiczne lub podobne materiały dachowe w kolorze naturalnych dachówek, odcieniach brązu lub szarości,
l) elewacje - w kolorach białym lub pastelowych,
m) podział działek - minimalna powierzchnia działki budowlanej 1000 m²,
n) maksymalna intensywność zabudowy - 0,5,
o) minimalna biologicznie czynna powierzchnia na działce budowlanej - 60% powierzchni działki,
p) zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony drogi publicznej;
4) warunki parkowania:
a) ustawia się minimum dwa miejsca parkingowe na jednostkę mieszkalną,
b) minimum 2 dodatkowe miejsca parkingowe dla usług nieuciążliwych;
5) dostęp do drogi - z drogi publicznej klasy lokalnej lub drogi wewnętrznej zgodnie z rysunkiem planu;
6) obsługa techniczna infrastruktury - zgodnie z ogólnymi ustaleniami

ZALETY:
* działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, możliwość ubiegania się bezpośrednio o pozwolenie na budowę
* bezpośredni dostęp od drogi gminnej, asfaltowej
* działka jest uzbrojona
* dostęp do obwodnicy Bydgoszczy poprzez ekspresówkę S10: 10 minut, idealne połączenie z Gdańskiem, Poznaniem
* do jeziora w Chmielnikach 5 minut, do Bydgoszczy 20 minut.

Zapraszam na prezentację:
BARTOSZ ZAWISKI
571 510 302

Czy potrzebujesz sprawdzić swoją wiarygodność kredytową przed podjęciem decyzji? Skontaktuj się ze mną po bezpłatną konsultację. Do zobaczenia wkrótce :)

Nota prawna:
Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może ulegać aktualizacjom i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1396,0 m²

Sprzedający: Bartosz Zawiski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-nowa-wies-wielka-uzbrojona-mpzp-ID4wHIJ