Polecam Państwu działkę w pobliżu lasu z doskonałym dojazdem - w niedalekiej odległości od szybkiej trasy S5 pomiędzy Gnieznem a Poznaniem. Lokalizacja to Chwalkowko, gmina Lubowo, powiat gnieźnieński. Powierzchnia 1147 m², front 25 metrów. Działka jest płaska, prosta, niezalesiona - gotowa do zabudowy. Media: kanalizacja na działce! oraz prąd i woda bezpośrednio przy działce na drodze. Dla tej działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z 2004 roku - uchwała gminy Lubowo „Wiadukt Chwalkowko”: * zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami gospodarczymi lub garażami, * dopuszczalne przeznaczenie to także usługi mieszane: handel, mała gastronomia, rzemiosło, tereny zieleni ekologicznej i zalesiania — usługi nie mogą stanowić przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, * dopuszczalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni działki, * biologicznie czynna powierzchnia minimum 60% działki, * budynki mieszkaniowe: - rzuty poziome z dopuszczeniem ryzalitów, ganeczków, werand itp., - liczba kondygnacji: parter + poddasze, - dachy skośne lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia 20-45 stopni, pokryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę w kolorze czerwonym lub brązowym, * budynki gospodarcze lub garaże nie większe niż 50 m², * ogrodzenia ażurowe lub żywopłotowe. Druga dostępna w tym miejscu działka to działka narożna o powierzchni 2415 m² w cenie 313 000 zł — te same warunki techniczne/media, ten sam plan zagospodarowania przestrzennego. Dojazd samochodem do Gniezna zajmuje 15 minut, do Poznania 30 minut, do Swarzędza 24 minuty, do Srody Wlkp. 26 minut. Do stacji PKP w Falkowie 3 km, do stacji PKP w Lednogórze 3 km. Piękne miejsce. Zapraszam do oględzin i bezpiecznego zakupu przez pośrednika. Oferta exclusiv. KOSZTY POŚREDNICTWA POKRYWA SPRZEDAJĄCY. 28 lat doświadczenia na rynku nieruchomości - zapraszam.