Czy poszukujesz działki budowlanej z potencjałem? Marzysz o własnym domu otoczonym zielenią, z dobrym dojazdem do centrum miasta? A może chcesz bezpiecznie zainwestować? Mamy przyjemność zaoferować na sprzedaż działkę położoną w Poznaniu, w dzielnicy Zieliniec, Antoninek. Charakterystyka: Powierzchnia: 1248 m². Wymiary działki: 56,5 m x 22,5 m. Istnieje możliwość powiększenia powierzchni poprzez zakup sąsiedniej, identycznej działki - łączna powierzchnia 2496 m². Na działkę można także wybudować bliźniacze domy. Powierzchnia działki charakteryzuje się regularnym, prostokątnym kształtem i płaskim terenem. Obszar objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co znacząco przyspiesza proces uzyskania pozwolenia na budowę - brak konieczności składania wniosku o warunki zabudowy. Internet światłowodowy. Lokalizacja: Oferowana działka znajduje się w południowo-wschodniej części Poznania - na terenie dzielnicy Zieliniec, Antoninek. Niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest jej atrakcyjna lokalizacja na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, otoczona zielenią, z dobrym dojazdem do centrum miasta (ulica Szydłowska i Warszawska). Bliskość lasu i Jeziora Swarzędzkiego tworzy doskonałe warunki do relaksu i rekreacji na świeżym powietrzu. W okolicy znajduje się wiele usług, takich jak sklepy, restauracje, przedszkola, szkoły i wiele innych. Do przystanku autobusowego można dojść pieszo w zaledwie 1 minutę. Ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego: Obszar objęty obowiązującym planem - UCHWAŁA NR LXXIII/1013/V/2010 (oznaczenie w planie 14 MN), przewiduje zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą. Warunki planu: Powierzchnia zabudowy - maksymalnie 25% powierzchni działki; powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40% powierzchni działki; rodzaj dachu - dach stromy lub płaski; wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji nadziemnych, nie wyższa niż 7,5 m w przypadku dachu płaskiego i 9,0 m w przypadku dachu stromego. Możliwość podziału na 2 działki o minimalnej powierzchni 500 m² na potrzeby budowy bliźniaka. Istnieje możliwość wybudowania wewnętrznej drogi. Media: energia, woda, gaz, kanalizacja. Zalety: możliwość budowy domów bliźniaczych, powiększenia nieruchomości poprzez zakup sąsiedniej działki, opcja podziału przy budowie bliźniaka, internet światłowodowy, bliskość przedszkoli, szkół i innych usług, bliskość przystanku autobusowego, spokojne osiedle domów jednorodzinnych, bezpieczna okolica, cisza i spokój, otoczona zielenią, bliskość jeziora, szybki i wygodny dojazd do centrum miasta, wysokie potencjał nieruchomości i wartość inwestycyjna, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - brak konieczności uzyskania warunków zabudowy, optymalny front, regularny kształt prostokątny.