Działka budowlana premium blisko Gumieńca

Oferuję na sprzedaż działkę pod budowę luksusowego domu do 400 m².

Jej dodatkową zaletą jest lokalizacja nad jeziorem z możliwością indywidualnego dostępu do brzegu. Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Charakterystyka działki

• Powierzchnia działki: 891 m²

• Max. powierzchnia zabudowy: 20%

• Max. wysokość zabudowy: 10,5 m

• Max. szerokość frontu zabudowy: 18 m

• Max. liczba kondygnacji nadziemnych: 2 + poddasze

To skrót najważniejszych zapisów planu lokalnego. Takie postanowienia pozwalają na budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka o powierzchni do około 400 m².

Dla kogo?

To wyjątkowa działka dla tych, którzy cenią przestrzeń, prywatność i piękną naturę! Jednocześnie znajduje się w dogodnej lokalizacji, co sprawia, że łatwo i szybko można dotrzeć zarówno do centrum Szczecina, jak i na autostradę, a także do sklepów, szkół czy przedszkoli.

Największe zalety:

Doskonała lokalizacja.

Szybki dostęp do centrum Szczecina (10 min zgodnie z Google Maps), a w przeciwnym kierunku, 3 km do węzła nowej, wkrótce realizowanej Zachodniej Obwodnicy Szczecina.

Bezpieczeństwo i pewność inwestycji

Działka ma miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje możliwość wybudowania wymarzonego domu, a jednocześnie nie będą się w pobliżu niczego budować, co mogłoby negatywnie wpłynąć na komfort życia mieszkańców. Ostatecznie teren, na którym znajduje się działka, zostanie zamknięty dla osób z zewnątrz. Obszar będzie ogrodzony barierami, zapewniając dodatkowe bezpieczeństwo i spokój na drodze dojazdowej do nieruchomości.

Bliskość sklepów

W okolicy znajdują się wszystkie niezbędne placówki handlowo-usługowe, placówki edukacyjne i opieki zdrowotnej, małe i duże sklepy spożywcze oraz poczta. Nowy sklep Netto oddalony jest o zaledwie 850 m. Centra handlowe (7 min). Szybkie zakupy bez konieczności jazdy do innych lokalizacji i bez mandatów parkingowych.

Szkoła i przedszkole.

W odległości zaledwie 900 m znajduje się lokalna szkoła publiczna i przedszkole - obok sklepu Netto - dwie przystanki autobusowe.

Transport publiczny

Najbliższy przystanek autobusowy miejski jest oddalony o zaledwie 150 m.

Funkcjonalna i dobrze ukształtowana działka

Działka jest prostokątna. Bardzo dobrze usytuowana w całym kompleksie działek – na wzgórzu i słoneczna. Możliwość długoterminowego najmu sąsiedniej powierzchni (700 m²) z opcją preferencyjnego zakupu. To oznacza, że przyszły właściciel będzie posiadał nieruchomość o powierzchni około 1591 m² z indywidualnym dostępem do jeziora.

Piękne otoczenie

Działka znajduje się nad jeziorem. Bliskość granic administracyjnych Szczecina to zaledwie około 500 m, a jednocześnie panuje spokój i cisza. Miejsca spacerowe, ścieżki rowerowe.

Wszystkie media

Prąd – skrzynka na działce, doprowadzony światłowód, możliwość podłączenia gazu. Woda i kanalizacja z sieci miejskiej (około 78 m) – w trakcie finalizacji prac projektowych prowadzonych dla całego sąsiedniego obszaru.

Na tej stronie prawdopodobnie nie ma dostępnej innej działki na tej stronie Szczecina z wszystkimi powyższymi cechami.

Chcesz dowiedzieć się więcej i obejrzeć działkę? Zapraszam do kontaktu ze mną.

Działka jest sprzedawana WYŁĄCZNIE bezpośrednio przez właściciela (osobę fizyczną) i nie podpisujemy umów z pośrednikami na sprzedaż tej działki.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 891,0 m²

Sprzedający: Alicja

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-k-gumieniec-nowa-cena-ID4xk1P#map