Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną. Istnieje możliwość wybudowania domu dwurodzinnego (np. bliźniaka) lub przestronnego domu jednorodzinnego – decyzja należy do nowego właściciela. Szczegóły oferty: - Numer działki: 1/42 - Arkusz mapy: 24 - Dzielnica: Krzesiny - Powierzchnia: 1093 m² - Wymiary: ok. 21 m (szerokość) x 52 m (długość) - Lokalizacja: Poznań, rejon ul. Tarnowskiej Działka ma regularny kształt, jest płaska i dobrze nasłoneczniona. Znajduje się w drugiej linii zabudowy – nie bezpośrednio przy ulicy, co zapewnia spokój i prywatność. Dojazd jest zapewniony drogą wewnętrzną (działka nr 1/45) – w cenie udział 3/8 w tej drodze. Cena obejmuje wszystko: działkę budowlaną (powierzchnia 1093 m²) oraz udział w drodze dojazdowej (powierzchnia udziału w drodze 404 m²) Zalety działki: - Możliwość wybudowania domu dwurodzinnego lub dużego domu jednorodzinnego - Regularny kształt – ułatwienie zagospodarowania terenu - Działka z dala od głównej ulicy – więcej spokoju i prywatności - Cicha, zielona okolicy z zabudową jednorodzinną - Doskonała komunikacja – blisko zjazdu na A2 i S11, szybki dojazd do centrum Poznania - W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska i kolej - Duża powierzchnia – 1093 m² umożliwia wygodne zagospodarowanie i duży ogród - Udział w prywatnej drodze dojazdowej – niezależny i wygodny dostęp - Płaska i sucha działka – gotowa do rozpoczęcia budowy - Dobry stosunek ceny do lokalizacji i parametrów działki Działka posiada decyzję o warunkach zabudowy z dnia 13.03.2025. Poniżej szczegóły Warunków Zabudowy: Wymagania dotyczące nowej zabudowy: - Linia zabudowy (wg załącznika graficznego) - Linia zabudowy nieprzekraczalna – w odległości 4 m od granicy frontowej działki - Maksymalna intensywność zabudowy: 0,22 - Intensywność zabudowy powyżej poziomu gruntu: od 0,13 do 0,19 - Udział powierzchni zabudowy: maksymalnie 18% powierzchni inwestycyjnej - Szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 14 m - Wysokość budynku: do 4,6 m od poziomu gruntu - Geometria dachu: dach płaski o nachyleniu do 3 stopni - Minimalny udział powierzchni biologicznie aktywnej: 55% powierzchni inwestycyjnej - Minimalna liczba miejsc parkingowych: pełne zabezpieczenie potrzeb parkingowych na powierzchni objętej wnioskiem, co najmniej 1 miejsce parkingowe na jednostkę Media: - Dostawa energii elektrycznej jest wystarczająca, zgodnie z oświadczeniem Enea Operator sp. z o.o. z dnia 25.10.2024 - Dostawa wody jest wystarczająca – do ujęcia wodnego do celów spożywczych. - Odprowadzenie ścieków: wystarczające. Zapraszamy do kontaktu z nami.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1497,0 m²

Sprzedawca: Dobromil Bugajny

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-spokojna-lokalizacja-dobry-dojazd-a2-i-s11-ID4vmC2