TYLKO U NAS! DZIAŁKA BUDOWLANA W TROJCE! POWIERZCHNIA 4,3 ar!

Biuro Nieruchomości przy Nysie oferuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1220 m², zlokalizowaną we wsi Trojca, gmina Zgorzelec, powiat Zgorzelec. Działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową, powierzchnia zabudowy wynosi 4,3 ar.

Główną zaletą działki jest jej położenie, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie wszystko w zasięgu ręki, płaski teren, dostęp do drogi publicznej, dojazd drogą asfaltową.

Media dostępne na granicy działki: wodociąg, prąd oraz sieć telekomunikacyjna.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem MN60 (obszary zabudowy jednorodzinnej) i ZN129 (obszary ekosystemów roślinno-wodnych):
Obszary zabudowy jednorodzinnej – MN
1. W obrębie obszarów MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Zabrania się realizacji zabudowy szeregowej.
3. Dozwolone są drogi wewnętrzne.
4. Ustanowione są obowiązkowe i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
5. Maksymalna wysokość budynków nie może przekraczać 2 kondygnacji plus poddasze użytkowe.
6. Wymagane są dachy symetryczne o nachyleniu dopasowanym do sąsiednich budynków w zakresie 38°- 45°.
7. Intensywność zabudowy nie może przekraczać:
- 0,35 dla budynków wolnostojących,
- 0,45 dla bliźniaków.
8. Biologicznie czynna powierzchnia działki nie może być mniejsza niż:
- 65% dla budynków wolnostojących,
- 55% dla bliźniaków.
9. Dojazd do działki budowlanej odbywa się wyłącznie z dróg lokalnych, wewnętrznych lub pieszo-jezdni i za zgodą zarządcy drogi z dróg dojazdowych. Bezpośredni dostęp do drogi KDGP jest zabroniony.
Obszary ekosystemów roślinno-wodnych – ZN
1. W obrębie obszarów ZN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny ekosystemów roślinno-wodnych.
2. Zabrania się budowy budynków na stałe połączonych z gruntem.
3. Dozwolona jest uprawa roślin, budowa zbiorników wodnych na cele rolnicze, hodowlę ryb, wędkarstwo, retencję wodną oraz budynków niepołączonych trwale z gruntem.
4. Dopuszcza się zalesianie gruntów rolnych, co zgodnie z przepisami o ochronie gruntów rolnych i leśnych nie wymaga zgody na cele nie**rolnicze**.
5. Zalesianie terenów w odległości mniejszej niż 5 m od cieków wodnych jest zabronione.
6. Eksploatacja surowców mineralnych jest nie dozwolona.

Cena sprzedaży: 122 000 PLN. Klienci naszego biura nie płacą prowizji. Bogata oferta kredytowa w jednym miejscu!

Nie czekaj dłużej i umów się na prezentację nieruchomości!
Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas możesz sprawdzić swoją zdolność kredytową i złożyć wniosek o kredyt w większości banków!
Każda nieruchomość jest dokładnie weryfikowana pod kątem legalnym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1220,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedający: Agnieszka Wysocka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-trojca-ID4x9N3