Na sprzedaż działka budowlana w strefie buforowej Kampinoskiego Parku Narodowego, w Wojcieszynie. Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy, w odległości około 35 m od ulicy Warszawskiej.

Idealne miejsce pod zabudowę jednorodzinną, domy bliźniacze lub jako inwestycja!

Grunt jest płaski, niezalesiony, co daje szerokie możliwości zagospodarowania ogrodu. Otoczenie w pobliżu parku zapewnia ciszę i prywatność, czyniąc to miejsce idealnym dla osób ceniących spokój. Wysokiej jakości infrastruktura komunikacyjna zapewnia wygodny dojazd do Warszawy, a także dostęp do najważniejszych usług i punktów w okolicy.

Droga dojazdowa - służebność. dostępna jest również pełna, aktualna dokumentacja, co ułatwia proces zakupu i przygotowania inwestycji.

Właściciel złożył wniosek o pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego. Projekt „Willa Oktawia” z drobnymi zmianami.

Podstawowe informacje o działce:

• Lokalizacja: Województwo mazowieckie, powiat warszawski zachodni, gmina Stare Babice, miejscowość Wojcieszyn
• ID działki (Terytorium): 143207_2.0027
• Grunt uregulowany prawnie,
• Media: prąd i gaz (skrzynki już zlokalizowane na działce), woda przy ulicy Warszawskiej.

Status zagospodarowania przestrzennego:

• MPZP Uchwała nr VIII/55/11 Rady Powiatu Stare Babice z dnia 30 czerwca 2011 r.
• Przeznaczenie w planie „MR”,
• Podstawowe przeznaczenie: zabudowa zagrodowa (budynki mieszkalne w zabudowie zagrodowej w formie wolnostojących budynków i budynków gospodarczych związanych z prowadzeniem działalności rolniczej, w tym obiekty zaopatrzenia, przechowywania, obróbki i dystrybucji surowców rolnych oraz związane z hodowlą, takie jak stajnie z arenami jeździeckimi),
• Maksymalna wysokość budynków: 11,5 m (2 kondygnacje naziemne i poddasze użytkowe),
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%,
• Współczynnik zabudowy: max 0,5,
• Współczynnik intensywności zabudowy: max 1,0.

Lokalizacja. W pobliżu znajdują się dwie przystanki autobusowe linii 719 i 729, zapewniające wygodny dojazd do stacji „Metro Bemowo”. W okolicy jest również sklep, przedszkole i szkoła podstawowa, co czyni lokalizację jeszcze bardziej atrakcyjną, szczególnie dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo odległość do Bemowa, a dokładniej do ulicy Lazurowej, wynosi zaledwie 9,1 km, co gwarantuje szybki dojazd do Warszawy.

Możliwość zakupu sąsiedniej działki rolnej o powierzchni 1077 m², co dałoby łączną powierzchnię działek wynoszącą 3000 m².

Podstawowe
Cena: 849 000 PLN
Cena za m²: 441,49 PLN
Powierzchnia: 1923,00 m²
Podatek VAT: zwolniony
Przeznaczenie: Zabudowa zagrodowa
Ogrodzenie: Brak
Kształt działki: Płaska
Szerokość działki: 23,00 m
Długość działki: 84,00 m
Kształt działki: Prostokąt
Czy działka jest narożna: Nie
Możliwość podziału: Nie

Status prawny
Studium: Nie
Wystawione warunki zabudowy: Nie
Obowiązujące pozwolenie na budowę: Brak
Plan zagospodarowania przestrzennego: Tak

Media
Woda: Gminna,
Ścieki: Gminne,
Gaz: Na działce
Centralne ogrzewanie miejskie: Nie
Prąd: Na działce

Nasze usługi świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres współpracy. Za wykonane usługi pobieramy wynagrodzenie według warunków uzgodnionych w zawartej umowie (z wyjątkiem umów zawieranych w programie 0%).
Przedstawione oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje o oferowanych nieruchomościach były jak najbardziej precyzyjne, kompletne i aktualne. Ze względu na źródła tych informacji od osób trzecich i fakt, że niektóre z nich nie zawsze można zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i terminowość.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1923.0 m²

Sprzedający: Ireneusz Dolgan

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-drugiej-linii-1-923-mkw-ID4wM9L