Zapraszam do zakupu działki budowlanej zlokalizowanej w Gowarzewie, zaledwie 10 km od granic Poznania, co zajmuje około dziesięciu do piętnastu minut jazdy samochodem. Powierzchnia działki wynosi 1040 m². Położona w cichej i spokojnej części Gowarzewa, przy drodze gminnej, utwardzonej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się działki zabudowane głównie domami jednorodzinnymi, tworząc funkcjonalny i przyjazny teren do zamieszkania. Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W niedalekiej odległości znajdują się tereny zielone sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi (spacery, jazda na rowerze itp.). To idealne miejsce dla osób pragnących wybudować wymarzony dom z dala od zgiełku miasta, zachowując jednocześnie doskonały dostęp do centrum Poznania. Na terenach oznaczonych symbolem 7MN obowiązują następujące zapisy: - lokalizacja budynków jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych z dopuszczeniem postawienia jednego budynku mieszkalnego na działce; - dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych oraz garaży wolnostojących lub przybudowanych do budynku mieszkalnego; - możliwość ustawienia ścian budynków gospodarczych, garaży i garażowo-gospodarczych bez okien i drzwi w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednimi działkami lub bezpośrednio przy tej granicy, z uwzględnieniem linii zabudowy oznaczonej na planie i zgodnie z odrębnymi przepisami; - możliwość ustawienia ścian budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej bez okien i drzwi bezpośrednio na granicy z sąsiednimi działkami, z uwzględnieniem linii zabudowy i obowiązujących przepisów; - wskaźnik zabudowy od 0,05 do 0,30, wyliczany jako stosunek łącznej powierzchni zabudowy do powierzchni działki; - minimalny udział terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki - 40%; - liczba pięter: a) budynki mieszkalne - maksymalnie dwa kondygnacje nadziemne, b) budynki gospodarcze, garażowo-gospodarcze i garaże - jedna kondygnacja nadziemna; - maksymalna wysokość: a) budynki mieszkalne - 8,5 m, b) budynki gospodarcze, garażowo-gospodarcze i garaże - 5,0 m; - geometria dachu: a) budynki mieszkalne - strome dachy dwuspadowe lub wielospadowe, b) budynki gospodarcze, garażowo-gospodarcze i garaże - dach płaski lub stromy; - minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: a) dla zabudowy wolnostojącej - 600 m², b) dla zabudowy bliźniaczej - 400 m². Parametry działki: - powierzchnia 1040 m²; kształt nieregularny, lecz bardzo korzystny. Ekspozycja: - wschód, zachód Dostępne media (w drodze): - Prąd, - Woda, - Gaz, - światłowód. Dojazd do nieruchomości: - utwardzona droga (gminna). Dodatkowe atuty: - kształt terenu płaski, - duża powierzchnia umożliwiająca budowę większego domu lub urządzenie dużego tarasu/ogrodu, - korzystne warunki wodno-gruntowe, - wokół dominują domy jednorodzinne wolnostojące i bliźniacze, w ostatnich latach w sąsiedztwie powstało niewielkie osiedle domów jednorodzinnych, - obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia szybsze uzyskanie pozwolenia na budowę, - doskonała lokalizacja, dostęp do Poznania w 10 minut, - komunikacja miejska, - w Gowarzewie – w bliskiej odległości – sklep Żabka, market Dino, market Biedronka, Chata Polska, restauracja, kawiarnia, paczkomat, fryzjer, kosmetyczka, dentysta, przychodnia, kościół. Oferta warta uwagi, dostępna od ręki! Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, oferujemy pomoc prawną, wsparcie w uzyskaniu kredytu, załatwiamy wszelkie formalności i dbamy o bezpieczeństwo każdej transakcji. Pepeta Nieruchomości Danuta Pepeta-Wesołek 790-402-405

Dane techniczne:
Powierzchnia: 1040,0 m²

Sprzedający: Danuta Pepeta

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-gowarzewie-media-w-drodze-ID4vZkQ