Działka z potencjałem większym niż Twoje noworoczne postanowienia!

Na sprzedaż działka w Grabówce przy ulicy Lawendowej (numer ewidencyjny 80/36 - brzmi jak kod do sejfu, ale nie martw się, to tylko działka).

Powierzchnia: 1522 m² - aż tyle miejsca, że z łatwością zmieścisz tu dom, ogród, trampolinę dla dzieci, grill dla teścia, a nawet własny mini kort tenisowy (lub chociaż stoisko z lemoniadą).

Wymiary: ok. 26 x 58 m - wystarczająco, by rozprostować się komfortowo i nie martwić się, że sąsiad zerka zza płotu.

Media: prąd, gaz, światłowód - wszystko, czego potrzebujesz, by ugotować obiad, utrzymać ciepło zimą i oglądać seriale w jakości 4K bez buforowania.

Otoczenie: domy jednorodzinne i LAS! - bez bloków zasłaniających słońce, tylko sąsiedzi z własnymi pomidorami i obowiązkowym szczekaniem psa na listonosza. Ulica Lawendowa - sama nazwa brzmi, jakbyś mógł tu poczuć zapach Prowansji. A jednak to Grabówka!

Dodatki przyrody: działka jest zadrzewiona - możesz zostawić brzozę dla atmosfery, małe drzewko sosnowe na huśtawkę, albo wszystko wyczyścić, bo właściciel zrobi to zgodnie z Twoimi życzeniami.
A wokół? Las i ścieżki rowerowe - idealne na weekendowe reset, stadnina koni - dla tych, którzy marzyli o „Moim Małym Pony” w wersji XXL, oraz blisko transportu publicznego i sklepów, więc można tu dotrzeć zarówno na koniu, jak i autobusem.

Miejski plan zagospodarowania przestrzennego - oficjalne zezwolenie na budowę tutaj prawdziwego domu zamiast kurnika (a nawet willi, jeśli budżet pozwala):

- MN 15.1 i 15.2 = można budować domy jednorodzinne - do dwóch kondygnacji, maksymalnie 10 m wysokości (nie ma już miejsca na drona z kamerą, ale nadal jest fajnie).

- Elastyczna forma

- Sad, ogród, mini warzywniak

- Bonus: Możesz podzielić działkę (np. na dwa domy), nawet z sąsiednią działką rolną

Cena: 399 PLN/m² → razem 607 000 PLN. Brzmi poważnie, ale nie martw się - to mniej niż nowoczesne studio w centrum Białegostoku, a masz ponad 1500 metrów kwadratowych!

Porównanie rynkowe:

- Sąsiad z Lawendowej pyta 460 PLN/m² - więc jesteśmy tańsi o solidną porcję pizzy za metr kwadratowy.

- Inne działki w Grabówce „chodzą” za 350 PLN/m², ale zwykle z mniejszą ilością mediów i uroku Lawendowej oraz znacznie dalej od świata! I tam naprawdę trzeba wywalczyć warunki zabudowy - co oznacza, że na wymarzony dom czekasz nawet o rok dłużej!

Podsumowanie: nasza 399 PLN/m² to złoty środek - nie za drogo, nie za tanio. Idealnie pasuje, abyś kupił zanim ktoś inny uzna to za okazję życia.

ZAPRASZAMY DO ZAKUPU!!!!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1522,0 m²

Sprzedający: Urszula Iwanowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-grabowce-pod-mpzp-ID4y1jh