Na sprzedaż działka budowlana w Kostrzynie w znakomitej lokalizacji! Pierwszorzędna propozycja na budowę domu jednorodzinnego, w pełni wyposażona, z dogodnym dostępem, usytuowana w jednej z najbardziej cenionych i komfortowych dzielnic Kostrzyna. Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Szczegóły działki:

• Powierzchnia: 820 m² (szerokość od frontu około 21 m, długość około 39 m);
• Kształt: regularny prostokąt, doskonały zarówno pod tradycyjne, jak i nowoczesne projekty domów;
• Media: prąd, wodociąg, kanalizacja i gaz — wszystkie sieci w drodze przy działce;
• Dojazd: utwardzona, asfaltowa i oświetlona droga dojazdowa do osiedla.

Nieruchomość znajduje się w cichej, uporządkowanej części miasta, w komfortowym osiedlu domów jednorodzinnych, z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, zielenią i nowymi budynkami. Obszar ten oferuje ciszę, bezpieczeństwo oraz znakomite warunki do codziennego życia, gwarantując jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury w niedalekiej odległości. W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze (w tym Biedronka, Dino), apteka, klinika i inne punkty usługowe. Stacja kolejowa PKP Kostrzyn Wielkopolski zapewnia dodatkowe możliwości szybkiego dojazdu do pobliskich miast. Zaledwie 1 minuta do krajowej drogi DK92. Około 4 minuty do węzła autostradowego S5. Około 12 minut jazdy do Swarzędza i około 25 minut do Poznania samochodem. Istnieje możliwość zaprojektowania ogrodu od słonecznej, południowej strony.

Główne wymagania dotyczące budynku wynikające z planu zagospodarowania przestrzennego:

• obszary pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością prowadzenia działalności usługowej,
• lokalizacja jednego wolnostojącego domu jednorodzinnego lub domu wielorodzinnego na działce,
• dopuszczenie budowy budynków usługowych o powierzchni sprzedaży do 100 m²,
• dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych, garaży, garaży z usługami i szklarni,
• wysokość budynków mieszkalnych, wielorodzinnych lub usługowych nie przekraczająca 9,0 m z możliwością wykonania piwnic;
• budynki gospodarcze, garaże i budynki z usługami nie przekraczające 6,0 m;
• powierzchnia zabudowy nie większa niż 50% powierzchni działki;
• wskaźnik intensywności zabudowy od 0 do 1,5 — jako stosunek powierzchni całkowitej budynków do powierzchni działki;
• biologicznie czynne powierzchnie nie mniejsze niż 40% powierzchni działki;
• minimalna powierzchnia nowo wyznaczanych działek 700 m²;
• minimum 2 miejsca parkingowe na jednostkę mieszkalną.

Ta działka stanowi wyjątkową okazję, łączącą komfort miejskiej infrastruktury z urokiem spokojnej, zielonej okolicy. Polecamy i serdecznie zapraszamy!

Kontakt: Artur Mokracki Biuro Nieruchomości ASTONS tel. 696-833-453 e-mail:
Dane podane wyłącznie informacyjnie i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości. Wszystkie transakcje przeprowadzane z udziałem naszego biura nadzoruje licencjonowany agent oraz prawnik. Biuro nieruchomości ASTONS jest ubezpieczone od odpowiedzialności cywilnej za świadczone usługi. Oferujemy bezpłatną pomoc w wyborze najkorzystniejszego finansowania kredytowego. Zapewniamy profesjonalną obsługę w zakresie pośrednictwa w sprzedaży, wynajmie i zakupie nieruchomości głównie na terenie Poznania i okolic.

Szczegóły techniczne:
Powierzchnia: 820,0 m²
Sprzedawca: Artur Mokracki

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-kostrzynie-ID4vRQ9