Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną, numer ewidencyjny 708/82, o powierzchni 1084 m² zlokalizowaną we wsi Barczewko, gmina Barczewo, w osiedlu domów jednorodzinnych.

Zalety: urocza z stawem, pięknie usytuowana, o idealnych wymiarach pod zabudowę, blisko lasu i jeziora, z możliwością zbudowania własnego stawu (przeprowadzone badania geotechniczne - tzw. opinia geotechniczna), częściowo zadrzewiona, klimatyczna; zdjęcia nie oddają w pełni uroku tej nieruchomości, warto zobaczyć na żywo!!

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje uzyskanie pozwolenia na budowę i eliminuje konieczność przechodzenia przez proces ubiegania się o warunki zabudowy.
Oczywiście, trzeba uwzględnić wytyczne (poniżej cytuję treść uchwały z MPZP).

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXVI(245)2020 z dnia 2020-11-26), w tym obszarze dopuszczalna jest budowa jednorodzinnego budynku mieszkalnego z usługami (7MNU). Na tym terenie można wybudować budynek mieszkalny lub mieszany z maksymalną wysokością do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym użytkowe poddasze, maksymalna wysokość budynku nie może przekraczać 10 m, materiały ścian i kolory elewacji - tynk, cegła, ceramiczne okładzinowe w kolorach: biały, ecru, jasnoszary, drewno w naturalnych odcieniach, kamień, z dachem o konstrukcji dwuspadowej lub wielospadowej pokrytym materiałami ceramicznymi, bitumicznymi, blachodachówką lub podobnymi w kolorach: czerwonym, pomarańczowym, brązowym, zbliżonym do koloru tradycyjnych dachówek lub w odcieniach szarości.

Działka składa się z ziemi ornej (R) klasa V - 714 m² oraz N - 370 m² (zwolnienie z podatku od nieruchomości pod warunkiem niewykorzystania działek pod zabudowę).

Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zagospodarowanych i niezagospodarowanych działek (niskiej zabudowy jednorodzinnej) oraz lasów.

Działka jest nie zabudowana, z nasadzeniami i stawem, w kształcie prostokąta, o wymiarach około 25 m szerokości i około 43 m długości - idealne wymiary pod zabudowę!

MEDIA:
- sieć energetyczna - skrzynka elektryczna około 11 m od granicy działki,
- sieć wodociągowa - konieczność wykopania własnej studni,
- sieć kanalizacyjna - konieczność wybudowania oczyszczalni ścieków lub szamba ekologicznego.

Dojazd do działki drogą gruntową wewnętrzną (około 155 m do asfaltowej drogi powiatowej Olsztyn - Tuławki).

Najbliższa dzika plaża nad jeziorem Wadąg w miejscowości Słupy oddalona o około 4,2 km (ok. 8 min samochodem).
Jezioro Wadąg ma powierzchnię 494 ha i głębokość do 35 m, znajduje się wśród lasów i pól Pojezierza Olsztyńskiego. Na powierzchni jeziora znajdują się trzy wyspy.
Największa o powierzchni 3 ha jest położona w środkowej części jeziora, druga około 0,5 ha u wejścia do zachodniej zatoki, a trzecia, najmniejsza, w centralnej części blisko północnego brzegu. Brzegi są wysokie i strome, otoczone polami i lasami.
To prawdziwa gratka dla wędkarzy!
W jeziorze Wadąg żyją sumy - olbrzymy długości ponad 2 m i wagę ponad 40 kg. Trzeci co do wielkości sum złapany w Polsce jest właśnie tutaj! To jezioro pełne ryb - występują szczupaki, leszcze, sumy i węgorze.

W centrum wsi Barczewko, oddalonym o około 5 km (ok. 6 minut samochodem), znajdują się sklepy spożywcze, kościół, przedszkole, dom kultury z placem zabaw oraz ochotnicza straż pożarna.
Polecam!

Kontakt:
Lidia Kempka
numer licencji 26089
telefon: 664 004 517

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta sprzedaży działki dostępna wyłącznie w naszej siedzibie - Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

„Ogłoszenie niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego i ma wyłącznie charakter informacyjny i może ulec zmianie.
Właścicielem ogłoszenia i jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz współpracujące z nią podmioty. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w inny sposób niż dozwolonego przez przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 r., o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.