Na sprzedaż jest działka budowlana. Sprzedaję dwie działki o łącznej powierzchni 1129 m², zlokalizowane w Plewiskach. Nieruchomość znajduje się w cichej i zielonej okolicy przy ulicy Wrzosowej, z dogodnym dostępem do centrum miasta. Działki mają kształt prostokąta (ok. 27 m x 41 m), co zapewnia szerokie możliwości zagospodarowania. Dojazd jest utwardzoną drogą (kocie łby). Własność z księgą wieczystą i bez obciążeń. Na drodze dostępne wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz. Jedna działka ma powierzchnię 578 m², a druga 550 m². W pobliżu: Szkoła Podstawowa – około 900 m, Przedszkole – około 450 m, Kościół – około 900 m, Boisko sportowe – około 850 m, Przystanek autobusowy „Rynek” – 600 m. Działki są oznaczone symbolem 10MN na e-mapie gminy Komorniki. Pod względem zasad zagospodarowania przestrzennego i wskaźników dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolami: 1MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 15MN, 18MN, 19MN, 21MN, 24MN, 25MN, 26MN, 30MN, 33MN, 36MN, 37MN, 39MN, 40MN, 41MN, 42MN, 45MN oraz 46MN: 1) ustala się lokalizację: a) jeden budynek mieszkalny na każdej działce budowlanej, b) budynki wolnostojące z możliwością rozbudowy w zabudowie bliźniaczej, przy czym w segmentach bliźniaczych może znajdować się tylko jedna jednostka mieszkalna, po spełnieniu warunku z punktu 2 lit b pierwszy punkt, c) obiekty budowlane; 2) lokalizacja: a) jeden budynek gospodarczo-usługowy na każdej działce, który może być wolnostojący lub dobudowany, b) nieinwazyjne usługi realizowane: - w lokalach użytkowych wbudowanych w budynki mieszkalne, zgodnie z odrębnymi przepisami, - tylko na obszarach oznaczonych symbolami 1MN, 4MN, 21MN, 26MN, 30MN, 33MN i 42MN w formie jednego wolnostojącego budynku lub dobudowanego do budynku mieszkalnego, c) jedno podziemne piętro, d) zbiorniki wodne, e) oznaczenia o powierzchni nie przekraczającej 1,0 m2 na elewacjach budynków; 3) dopuszcza się: a) utrzymanie i przebudowę istniejących obiektów ogrodniczych i gospodarczych, b) utrzymanie, przebudowę i rozbudowę istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, usługowych i gospodarczych, przy czym rozbudowa musi być zgodna z przepisami tego planu; 4) z zastrzeżeniem punktu 5, ustala się strome dachy o symetrycznym nachyleniu głównych połaci dachu: a) od 18º do 45º dla budynków jednorodzinnych parterowych, b) od 35º do 45º dla pozostałych budynków; 5) dopuszcza się dachy płaskie dla budynków gospodarczo-usługowych i garażowych, z zachowaniem obecnej geometrii dachu przy rozbudowie istniejących budynków; 6) poziom terenu nowych budynków ustala się na: a) niepodpiwniczonych nie wyżej niż 0,5 m ponad poziom terenu, b) podpiwniczonych nie wyżej niż 1,0 m ponad poziom terenu; 7) wysokość budynków jest ograniczona do: a) budynków mieszkalnych – do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasza użytkowego, i nie więcej niż 9,0 m, b) budynków gospodarczo-usługowych – do jednej kondygnacji nadziemnej i nie więcej niż 3,0 m od poziomu terenu do głównych okienny lub okapu i do 5,0 m do kalenicy, c) budynków usługowych – do jednej kondygnacji nadziemnej i nie więcej niż 4,0 m od poziomu terenu do głównych okapu lub okapu i do 5,5 m do kalenicy; 8) łączna powierzchnia zabudowy działki jest ograniczona: a) od 8% do 25% na obszarach: 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 15MN, 18MN, 19MN, 24MN, 25MN, 36MN, 37MN, 39MN, 40MN, 41MN, 45MN i 46MN, b) od 8% do 45% na obszarach: 1MN, 4MN, 21MN, 26MN, 30MN, 33MN i 42MN, przy czym powierzchnia budynku mieszkalnego nie może przekraczać 25% powierzchni działki, c) powierzchnia budynku gospodarczego do 60,0 m², d) powierzchnia budynku usługowego do 120,0 m²; 9) obszar biologicznie czynny musi wynosić nie mniej niż 40% działki budowlanej; 10) powierzchnia działki budowlanej musi być nie mniejsza niż 500,0 m²; 11) dopuszcza się wyznaczanie mniejszych działek niż wskazane w punkcie 10 na potrzeby infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych; 12) dopuszcza się budowę mniejszych działek niż wskazane w punkcie 10, istniejących w dniu wejścia w życie tego planu; 13) minimalna liczba miejsc parkingowych na działce budowlanej wynosi: a) 2 miejsca parkingowe dla każdej jednostki mieszkalnej, b) 2 miejsca parkingowe na każde 100,0 m² powierzchni usługowej. Cena do negocjacji: 1050 zł/m²

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1129,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Marcin

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/plewiska-dzialka-budowlana-w-spokojnej-okolicy-ID4xXf5