Mam przyjemność przedstawić unikalną działkę budowlaną (pod zabudowę jednorodzinną) o powierzchni 2054 m², położoną w malowniczej i spokojnej wsi Ćmiłów, w gminie Głusk - zaledwie 10 minut jazdy od Lublina (ulica Zemborzycka). Nieruchomość znajduje się na skraju Lasu Dąbrowa, otoczona naturą, świeżym powietrzem oraz luźną zabudową jednorodzinną. Działka posiada nasadzenia, co dodaje jej naturalnego uroku i umożliwia stworzenie prywatnego ogrodu od pierwszego dnia. W najbliższej okolicy znajduje się także Zalew Zemborzycki, ścieżki spacerowe, trasy rowerowe oraz miejsca sprzyjające relaksowi wśród natury. Szczegóły działki: Całkowita powierzchnia: 2054 m² - część działki (około 650 m²) przeznaczona jest pod planowane poszerzenie drogi gminnej, pozostała powierzchnia przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną. Wymiary: około 32 m szerokości x 55 m długości. Dojazd do działki zapewniony jest drogą gruntową gminną. Teren jest płaski i dobrze nadaje się pod zabudowę, oferując wiele możliwości aranżacyjnych i budowlanych. Numer geodezyjny: 581/3, 581/4, 582/1, 582/2. Przeznaczenie zgodnie z MPZP: MN - Obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Możliwość wybudowania domu wolnostojącego, bliźniaczego lub szeregowego (w zależności od wielkości wyznaczonej działki). Maksymalna wysokość zabudowy: 3 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe). Powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki. Minimum 30% biologicznie czynnej powierzchni. Obowiązkowe dachy symetryczne (nad głównym korpusem budynku). Media: wodociąg - doprowadzony do działki, prąd - około 50 m, gaz - około 50 m. Infrastruktura w pobliżu: szkoła i przedszkole, przystanki autobusowe, sklepy spożywcze (w tym Stokrotka, Auchan), warsztat samochodowy, szkoła językowa, salon fryzjerski, siłownia, kościół. Podsumowanie oferty: Lokalizacja - zaledwie 10 minut od Lublina, a jednocześnie spokojna i zielona okolica. Otoczenie naturalne - las, czyste powietrze, ścieżki spacerowe i rowerowe. Duża powierzchnia - pozwala na realizację wymarzonego domu z ogrodem, tarasem i przestrzenią dla dzieci lub zwierząt. Potencjał inwestycyjny - możliwość wybudowania domu z funkcją usługową. Bezpośredni kontakt z naturą - tuż przy lesie. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Oferta managera: Martyna Sprawka, tel. 534-022-695, pasjonatka nieruchomości, ul. Lubartowska 9/2, 20-115 Lublin. Licencja pośrednika: 30727. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.