Tylko od nas! - wyłączność.
Na sprzedaż piękna działka budowlana w Krepiec o powierzchni 1166 m².
W lokalnym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem 20MN - zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa.
Ważne wytyczne dotyczące możliwości realizacji inwestycji na tym terenie:
1. Podstawowe przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa.
Zasady zagospodarowania terenu:
2. Dozwolone przeznaczenie:
1) usług wbudowanych w budynki mieszkalne,
2) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
3) drogi dojazdowe i miejsca parkingowe,
4) tereny zieleni izolacyjnej, zadrzewienia dekoracyjne i rekreacyjne.
3. Na obszarach MN obowiązuje zakaz budowy:
1) tymczasowych obiektów zlokalizowanych przed linią zabudowy,
4. Obowiązują następujące zasady dotyczące budowy i zagospodarowania wszystkich terenów oznaczonych symbolem MN:
1) dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejących budynków do wielkości nie przekraczającej 50% ich obecnego wolumenu;
2) warunkiem realizacji zagospodarowania na działce jest podłączenie do systemów infrastruktury technicznej, w szczególności do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej, w tym odprowadzania wód opadowych, zgodnie z lokalnymi warunkami;
3) obowiązuje zakaz zagospodarowania w strefach uciążliwości wokół urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
4) warunkiem realizacji nowych zagospodarowań jest zapewnienie dostępu do dróg publicznych;
5) co najmniej 60% powierzchni działki powinna stanowić obszar biologicznie czynny;
6) intensywność zabudowy nie może przekraczać 0,3;
7) ogrodzenia działki od ulic, placów i ogrodów ogólnie dostępnych powinny być ażurowe, wysokości do 1,5 m (zakaz stosowania prefabrykowanych elementów betonowych);
8) punkty zbiórki odpadów powinny być wyznaczone, najlepiej zlokalizowane w pobliżu ogrodzenia frontowego działki;
5. Forma architektoniczna budynków powinna spełniać następujące wytyczne:
1) Wysokość budynków: nie więcej niż 12,0 m.
2) Dachy nowych budynków powinny mieć formę dwuspadową lub wielospadową, z maksymalnym kątem nachylenia 50°;
3) wysokość nowych budynków nie może przekraczać 2 pięter nadziemnych, z uwzględnieniem poddasza;
4) poziom parteru w nowo wznoszonych budynkach mieszkalnych nie może być wyższy niż 1,2 m od poziomu gruntu w najniższym rogu budynku;
5) poddasza mogą być doświetlone oknami dachowymi lub lukarnami, oknami połaciowymi;
6) kolorystyka materiałów wykończeniowych: pokrycia dachowe w odcieniach od czerwonego do brązowego oraz odcieni szarości i zieleni, wykończenie elewacji w pastelowych kolorach;
7) jednolite powierzchnie ścian nie mogą przekraczać 200 m²;

Działka jest prostokątna.
Wymiary - 28,1 m x 42 m x 42,2 m x 28,2 m
Media dostępne w pobliżu działki: woda, prąd, gaz, telekomunikacja.
Działka znajduje się przy utwardzonej drodze żwirowej.
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz niezabudowane działki.
Piękne otoczenie.
Działka położona w Krepiec w odległości 1 km od Swidnika i 6 km od Lublina - oferta wyłączna.

Zaproszenie na prezentację
Remigiusz Baran
514807941

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1166,0 m²

Sprzedający: Remigiusz Baran

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-pod-lublinem-1166-m2-krepiec-ID4xhfN