Sosnowka, gmina Twardogóra, powiat Oleśnica, województwo dolnośląskie. Cena: 269 135,00 PLN (Cena do negocjacji!!!) Powierzchnia 0,2833 ha (95,00 PLN/m²). NIERUCHOMOŚĆ PRZEZNACZONA DO ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ. UROKLIWA LOKALIZACJA W STREFIE BUFOROWEJ LASU. LOKALIZACJA: Gmina Twardogóra jest gminą mieszanej zabudowy miejskiej i wiejskiej o powierzchni 168 km², położoną w powiecie Oleśnica – na wschodnim krańcu województwa dolnośląskiego, około 50 km od Wrocławia. Składa się z miasta Twardogóra (6 386 mieszkańców) oraz 18 wsi (6 157 mieszkańców). Lasy stanowią 45% powierzchni gminy, dlatego wiele miejscowości ma nazwy wywodzące się od drzew lub związane z lasami, np. Olszówka, Sosnówka, Dąbrowa, Bukowinka, Grabowno itp. Cały obszar gminy Twardogóra znajduje się w Masywie Gór Twardogórskich, należącym do wschodniego zasięgu makroregionu Wał Trzebnicki (tzw. Góry Kaczyńskie), a jej północna część stanowi część Parku Krajobrazowego „Dolina Baryczy”. Lasom zawdzięcza wiele atrakcyjnych naturalnych i turystycznych wąwozów. Pozostałości po glacjale w tym rejonie to liczne głazy narzutowe – niektóre osiągają nawet 3-7 m obwodu i 1,5 m wysokości. Landschaft glacjalna jest uzupełniona licznymi wzniesieniami i obniżeniami terenu, a także dolinami strumieni. Strumień, który wytyczył najdłuższą i największą dolinę, płynie na wysokości 243 m n.p.m. i tworzy na swojej drodze małe wodospady. Dolina zaczyna się pod Gola Wielka – ma około 4,5 km długości, a wraz z bocznymi dopływami – 6,5 km. Najbardziej zróżnicowane obszary stanowią wzniesienia pomiędzy Gola Wielka (261 m n.p.m.) a Chelstowem. Znajdują się tam punkty widokowe oraz rezerwat „Torfowisko pod Grabownem Wielkim”. Gmina oznakowała 2 szlaki turystyczne piesze, 3 rowerowe, 1 konny oraz 3 ścieżki rekreacyjne (szkoleniowe) o łącznej długości blisko 250 km. Przez gminę przebiega fragment europejskiej trasy Euro-Velo R9, zwana Szlakiem Bursztynowym, łącząca Adriatyk z Morzem Bałtyckim. Nieruchomość położona jest w cichej, malowniczej okolicy zamieszkiwanej przez około 200 mieszkańców, sąsiadującej z lasami i stawami rybnymi. Działka posiada dojazd do drogi publicznej o nieutwardzonej nawierzchni. Idealne miejsce dla tych, którzy cenią ciszę, spokój i relaks. Atrakcją regionalną jest jesienny cykl wydarzeń pod nazwą Dni Karpia, które odbywają się w Dolinie Baryczy od września do połowy listopada i bogate w wydarzenia kulinarne, wędkarskie, plenerowe i edukacyjne. Wśród atrakcji warto wspomnieć o fragmentach Muru Berlińskiego sprowadzonych na miejsce, położonych około 2 km od nieruchomości. Obiekt znajduje się zaledwie 7 km od centrum Twardogóry, które posiada połączenia kolejowe i autobusowe z ważniejszymi ośrodkami miejskimi regionu. W pobliżu: - Szkoła Podstawowa w Twardogórze – 9 km - Sklep spożywczy (Sosnówka) 3,5 km - Stacja benzynowa ORLEN – 8,8 km - Apteka w Twardogórze – 7,5 km - Bankomat w Twardogórze – 7 km. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 0,2833 ha i udział w działce stanowiącej drogę wewnętrzną, służącą do połączenia nieruchomości z gminną drogą publiczną. Działka ma kształt regularny, przypominający prostokąt (wymiary ok. 62 m x ok. 45,5 m). Posiada uregulowany status prawny. Media: wodociąg i sieć energetyczna w drodze gminnej. Działka położona jest w kompleksie działek budowlanych, częściowo porośniętych modrzewiami i sosnami. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w planie jako MN/ML – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, rekreacyjnej w budynkach wolnostojących. Działka została uprzątnięta. NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM! Właściciel nieruchomości oferuje do sprzedaży kompleks 10 działek budowlanych położonych w bezpośrednim sąsiedztwie. ODLEGŁOŚCI: Sosnówka – Twardogóra: 5 km – około 6 minut; Sosnówka – Oleśnica: 17 km – około 17 minut; Sosnówka – Syców: 24,5 km – około 28 minut; Sosnówka – Wrocław (trasa S8): 55 km – około 49 minut; Sosnówka – węzeł S8 Oleśnica Zachód (Gęsia Górka): 22 km – około 25 minut; Sosnówka – węzeł S8 Szczodrów: 18,5 km – około 20 minut. KONTAKT: Tel: 530 811 0211. Zapraszamy do biura po omówienie szczegółów oferty i ustalenie dogodnego terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Informacja prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podanego przez właściciela mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych kodeksu cywilnego.

Parametry techniczne:
Powierzchnia: 2833,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Bogusława Słażka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sosnowka-dzialka-budowlana-w-otulinie-lasu-ID4myCE