W ofercie jedyna taka działka budowlana w Trzebnicy. Położona w malowniczym miejscu wśród wzgórz Trzebnicy. Powierzchnia działki wynosi 0,2253 ha. Działka znajduje się na nowym osiedlu, w otoczeniu domów jednorodzinnych, przy nowej asfaltowej drodze. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z następującym przeznaczeniem gruntów: tereny przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną; OGÓLNE WYTYCZNE PLANU a) podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, b) dopuszczalne przeznaczenie: - zabudowa garażowa, garażowo-inwa, - infrastruktura techniczna, - usługi nieuciążliwe, c) lokalizacja budynków zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy na rysunku planu, z uwzględnieniem ograniczeń określonych w §24, d) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki, e) intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna - 0,9, f) minimalny udział biologicznie aktywnej powierzchni na działce: 40%, g) wysokość zabudowy: - dla budynków mieszkalnych - do dwóch kondygnacji naziemnych, czyli nie wyżej niż 12,0 m, - dla budynków gospodarczych, garażowych lub garażowo-inwa - nie wyżej niż 6,0 m, - wysokość innych budynków - nie wyżej niż 12,0 m, h) geometria dachu: dach o kącie nachylenia od 30° do 55°, z wyłączeniem szczegółów architektonicznych takich jak: lukarny, szczyty, wykusze; i) wykończenie zewnętrzne budynków: - kolor elewacji - pastele, w tym biały i odcienie cegły, kamienia oraz drewna w naturalnych barwach, - ograniczenie kolorów dachów do czerwonego, brązowego i antracytowego (oraz ich odcieni), j) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000 m2, k) zasady podziału działek wymienione w punkcie j) nie mają zastosowania do działek wyznaczonych pod lokalizację obiektów infrastruktury technicznej, l) lokalizacja miejsc parkingowych zgodnie z §25 ust. 1 pkt 6 i 7, m) dostęp do terenu zgodnie z §25 ust. 1 pkt 5; dopuszcza się lokalizację kondygnacji podziemnych. Na drodze dostępne są media: - woda - prąd - kanalizacja - gaz. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest 20 km od granic Wrocławia w mieście Trzebnica. W okolicy znajduje się miejski przedszkole, 2 publiczne przedszkola, szkoły podstawowe, szkoła muzyczna, szkoły ponadpodstawowe, przychodnie lekarskie, szpital, market spożywczy i budowlany. W rejonie dostępne są liczne ścieżki rowerowe i piesze, boiska sportowe, baseny kryte i odkryte. Lokalizacja jest idealna dla osób ceniących spokojne otoczenie, a jednocześnie chcących korzystać z udogodnień życia w pobliżu dużej aglomeracji, z możliwością szybkiej komunikacji z miastem. Łatwy dojazd do granic Wrocławia - samochodem do centrum w około 25 minut drogą S5 lub koleją. ZALECANE - kształt działki przypominający prostokąt - niska zabudowa jednorodzinna - wygodne połączenie z Wrocławiem Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - PROnieruchomosci. Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumentację. We właściwym czasie nasz notariusz sporządzi umowę notarialną, a doradca kredytowy wybierze najlepszą ofertę bankową, wypełniając wszystkie niezbędne dokumenty dla Ciebie. Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani innych obowiązujących przepisów prawnych, a zawarte w niej dane mają wyłącznie charakter informacyjny.