Twój agent, Twój sąsiad.

Na sprzedaż oferuję 3 działki budowlane o powierzchni około 1000 m² w Warznie (gmina Szemud). Działki przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną - dla każdej z nich wydano już warunki zabudowy!

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

s://youtu.be/8z80i33WINM


Gdzie znajdują się działki?

Obszar znajduje się w gminie Szemud, dokładniej w wsi Warzno.
Wyjątkową wartość tych działek stanowi ich lokalizacja. Są położone zaledwie 23 km od Wejherowa i 6 km od nowo wybudowanej trasy S6 (Droga Kaszubska) - co umożliwia szybki dojazd do Trójmiasta. Dodatkowo, niedaleko znajdują się miejsca sprzyjające wypoczynkowi. W obrębie 1 km znajdują się dwa jeziora: Orzechowo i Tuchomskie.

Charakterystyka działek…

Posiadamy działki o następujących powierzchniach i cenach:

Działka nr 3 (1002 m²) w cenie 180 000 PLN! - SPRZEDANA
Działka nr 4 o powierzchni 1003 m² - 180 000 PLN, - SPRZEDANA!
Działka nr 5 o powierzchni 1213 m² - 206 000 PLN.

(Posiadamy również dwie większe działki.)


Na każdą działkę wydane są warunki zabudowy, które określają:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:

- powierzchnia zabudowy: dozwolona do 20% powierzchni działki,
powierzchnia biologicznie czynna - min. 60% powierzchni działki,
- nieprzekraczalna linia zabudowy: - min. 6,0 m od drogi działki nr 212/23.
- budynek parterowy z użytkowym albo nieużytkowym poddaszem, z możliwością podpiwniczenia,
- maksymalna wysokość do 9,0 m od poziomu gruntu do kalenicy,
- maksymalna wysokość kondygnacji nadziemnej do 0,8 m od poziomu gruntu przy głównym wejściu do budynku,
- szerokość elewacji frontowej do 18,0 m z tolerancją do 20%,
- geometria dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy nad głównym korpusem budynku, nachylenie dachu od 30 do 45 stopni (geometria i kąt dachu nad głównym korpusem nie mają zastosowania do wykuszy, lukarn, ścięć, dachów tarasowych i oranżerii).

Sieć wodociągowa została już zaprojektowana przez Gminę Szemud, która będzie zlokalizowana w drodze przyległej do działek.
Sieć energetyczna znajduje się 200 m od nieruchomości.

Zalety nieruchomości...

Działki położone są w pięknej okolicy. Widok na pola i łąki pozwala się zrelaksować i zapomnieć o codziennych troskach. Dodatkowo, ich kształt jest bardzo praktyczny i przypomina prostokąt, co umożliwia atrakcyjną zabudowę terenu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu po więcej informacji!

Prezentowana oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1213,0 m²

Sprzedający: Krystian Driwa

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-w-warznie-z-warunkami-zabudowy-gm-szemud-ID4wWnS