Działka budowlana Wilcze Gardło 2500 m²

Prześlij nieruchomość

Selling

Działka budowlana Wilcze Gardło 2500 m²

zł 874.000

(0)
2 Views
sie 20, 2025

Slaskie, Gliwice, Wilcze Gardło, ul. Frezji

Opis

Na sprzedaż - działki budowlane z projektem domu, Gliwice - Wilcze Gardło, ul. Frezji
Powierzchnia: 1252 m² i 1247 m²
Łączna powierzchnia przy zakupie obu działek: niemal 2500 m²
Gotowy projekt domu | Możliwość uzyskania pozwolenia na budowę

Unikalna oferta - możliwość zakupu dwóch sąsiadujących działek!

Zachęcam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwóch atrakcyjnych działek budowlanych położonych w prestiżowej, cichej dzielnicy Gliwic - Wilcze Gardło, przy ul. Frezji.
To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących wybudować dom z dużym ogrodem, jak i dla inwestorów szukających terenu pod większą inwestycję.

W sprzedaży są:
Działka nr 270 o powierzchni 1252 m²
Działka nr 271 o powierzchni 1247 m²

Deralnie można kupić działki osobno lub razem, co daje imponującą łączną powierzchnię prawie 2500 m², umożliwiającą utworzenie:

Przestronnej, prestiżowej posiadłości z dużym ogrodem
Nowoczesnego domu w zielonym otoczeniu
Inwestycji deweloperskiej - domu bliźniaczego lub wolnostojącego

Kluczowe zalety:

Możliwość zakupu jednej lub dwóch działek - elastyczność dostosowana do potrzeb
Gotowy projekt domu na działce - oszczędność czasu i formalności
Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej
Prestiżowa lokalizacja - cicha i zielona dzielnica Gliwic
Sąsiedztwo eleganckich domów jednorodzinnych
Płaski teren, łatwy do zagospodarowania
Dogodne wymiary działek - idealne pod różne projekty architektoniczne
Projekt domu i pozwolenie na budowę.
Działki nr 270 i 271 posiadają gotowy, kompletne projekt domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 235,26 m², z garażem na dwa samochody i pełną infrastrukturą.

Dodatkowo dostępne:

Garaż o powierzchni 50,61 m² - wygodny, z miejscem na samochody i dodatkową przestrzenią magazynową.
Całkowita powierzchnia netto budynku to 304,06 m², co podkreśla przestronność tej nieruchomości.

Istnieje możliwość szybkiego uzyskania pozwolenia na budowę.
Układ domu:

Parter:

Przestronny salon z jadalnią (39,07 m²) i wyjściem na taras (78,48 m²)
Kuchnia (22,03 m²) - możliwość oddzielenia
Biuro (18,77 m²) - idealne do pracy zdalnej
Sypialnia (13,17 m²)
Łazienka (9,03 m²)
Strefa wellness (sauna/sala gimnastyczna - 8,34 m²)
Dwie garderoby (6,18 m² i 9,19 m²)
Pomieszczenia użytkowe i techniczne

Poddasze:

Trzy komfortowe sypialnie (24,20 m², 11,41 m², 11,32 m²)
Przestronny hall (24,33 m²)
Łazienka (7,20 m²)
Pralnia
Taras (30,59 m²)

Garaż:

Garaż na dwa samochody (37,59 m²) z bezpośrednim dostępem do budynku
Pomieszczenie techniczne (7,27 m²)
Przedsionek (5,75 m²)

Dom w standardzie energooszczędnym, z możliwością montażu instalacji fotowoltaicznych, pompy ciepła i systemu odzysku.

Plan zagospodarowania przestrzennego i przeznaczenie działek:
Obie działki znajdują się na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla dzielnicy Wilcze Gardło.

Obrysy działek oznaczone symbolem 4MN, co oznacza:

Budowę jednorodzinną - wolnostojącą lub bliźniaczą
Możliwość wkomponowania usług nieinwazyjnych do 30% powierzchni budynku
Budowę budynków gospodarczych, garaży, dróg wewnętrznych i infrastruktury technicznej (z wyjątkiem stacji bazowych telefonii komórkowej)

Lokalizacja

Działki znajdują się w sercu Wilczego Gardła, jednej z najbardziej cenionych dzielnic Gliwic, znanej z prestiżowych budynków i zielonych otoczeń.
8 km od centrum Gliwic (ok. 15 minut jazdy samochodem)
Blisko autostrad A4 (2 km) i A1 (7 km)
Przystanek komunikacji miejskiej - 200 m od działki
Podstawowa szkoła nr 2 i przedszkole „Słoneczko” w bliskiej odległości
Sklepy, usługi i restauracje - w odległości spaceru
Sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych - idealne do aktywnego wypoczynku

Media i infrastruktura:

Gaz - w drodze przy działkach
Woda i kanalizacja - na działce
Prąd - na działce
Dostęp - asfaltowa droga publiczna, zapewniająca wygodny dojazd o każdej porze roku

Działki gotowe do budowy - idealne dla osób prywatnych i inwestorów!
Możliwość zakupu jednej lub dwóch działek - razem niemal 2500 m²
Gotowy projekt domu na działkę nr 270
Prestiżowa lokalizacja i elastyczność w zagospodarowaniu terenu
Pełna infrastruktura i szybki dojazd do Gliwic i autostrad
Idealna inwestycja pod dom jednorodzinny lub bliźniak

Cena: 874 000 PLN netto + VAT
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią wiążącej oferty. Ostateczne warunki sprzedaży zostaną określone w umowie.
Pośrednik nieruchomości - licencja nr 30650.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2499,0 m²

Sprzedawca: Mariusz Mularczuk

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wilcze-gardlo-dzialka-budowlana-2500-m-ID4vFKi

Przegląd

Identyfikator usługi: 483d3fba-0ac7-4e42-ab11-8a81c17e9181

Typ: Apartment, House

Property Type: Primary

Kwadrat: 2,499 m²

Price per m²: 350

Seller: Mariusz Mularczuk

Lokalizacja