Znakomita lokalizacja – w pobliżu:
- trwający projekt międzynarodowej drogi Via Baltica, łączącej południe z północą i zachodem Europy. Wyjazd z autostrady będzie oddalony zaledwie o 4 km od terenu osady.
- modernizacja linii kolejowej Szczytno-Elk, umożliwiająca efektywną komunikację w południowej Mazurach.
- Dostęp, przez wspólną prywatną plażę, do jeziora Skomętno o powierzchni ponad 200 ha.
- Teren objęty jest Planem Zagospodarowania Przestrzennego (działki budowlane).
- Zakończona zabudowa terenów wspólnych.
- Pirs o długości 24 metrów na prywatnej plaży.
- Altana do grillowania oraz boisko do siatkówki na wspólnym terenie rekreacyjnym.
- Bramy wjazdowe z ogrodzeniem inwestycji.
- Wejścia w drogi asfaltowe na standardzie drogi żwirowej.
- Podłączenie do sieci elektrycznej na terenie osady (obecnie rozdzielana do indywidualnych działek).
- Otoczenie luksusowej posiadłości mazurskiej.