Ekskluzywna działka budowlana nr 225, położona w pierwszej linii brzegowej z szerokością 40 m, na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Zlokalizowana na obszarze 4 ha we wsi Stręgiel, na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z 23 działkami o powierzchni około 1000 m², zapewnia bezpieczeństwo i prywatność, czyniąc ją idealnym miejscem na ucieczkę od zgiełku. To magiczne miejsce jest doskonałe dla osób ceniących spokój i ciszę w nieskażonym środowisku wiejskim, na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, pomiędzy wojewódzką drogą nr 1815N DK.01 a Jeziorem Stręgiel, 5 minut od słynnego Węgorzewa z jego atrakcjami. Dojazd do ogrodzonego osiedla bezpośrednio z asfaltowej drogi. Działki znajdują się po obu stronach wewnętrznej drogi i mają dostęp do jeziora i pomostu przez wspólną strefę rekreacyjną, obejmującą miejsce na grill, plażę i plac zabaw dla dzieci. Działki oferują przepiękny widok na jezioro od strony zachodniej. Warunki zakupu działki: Cena działki budowlanej obejmuje: wodę, utwardzoną wewnętrzną drogę, ogrodzenie całego osiedla, monitoring, dostęp do terenu rekreacyjnego nad jeziorem, infrastrukturę oraz pomost. Na terenie dostępne są linie niskiego napięcia, a dla energii elektrycznej konieczne jest złożenie osobnego wniosku do PGE - Spółki Energetycznej o przyłączenie. Szambo jest obowiązkiem nabywcy. Działki sprzedawane są z udziałem w działce drogi wewnętrznej nr 234, w cenie, oraz z wspólnym udziałem na podstawie jednorazowej wpłaty 12300 PLN brutto i 1500 PLN brutto rocznie, służebnością na działce rekreacyjnej nr 233 z dostępem do wody i pomostu, gdzie można kotwiczyć łodzie właścicieli, za dodatkową opłatą. Wielką zaletą Węgorzewa Eko Park jest Marina Omega, znajdująca się w pobliżu, po przeciwnej stronie jeziora. Można tu wypożyczyć sprzęt wodny: żaglówki, motorówki, kajaki i rowery wodne. Centrum oferuje także slipway i usługi zimowania jachtów. Węgorzewo od lat przyciąga żeglarzy spragnionych wody i wiatru. Tutaj, w najdalej na północ wysuniętym porcie Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, można rozpocząć lub zakończyć rejs o długości setek kilometrów, pokonując najpiękniejsze wody tej części Europy. Miasto ma również wiele do zaoferowania miłośnikom historii i ciekawym wydarzeń kulturalnych. Atrakcje w Węgorzewie obejmują zawody żeglarskie i motorowodne, rejsy motorówkami, rejsy banana boat, a także pobliskie zabytki, takie jak słynne bunkry w Mamerkach, Zamek Krzyżacki z 1398 roku, późnogotycki kościół św. Piotra i Pawła z lat 1605-1611, ratusz z XIX wieku (obecnie siedziba Urzędu Miasta i Gminy), cmentarze Bethesdy z XVIII wieku przy ulicach Teatralnej i Rolnej, kamienice z XIX wieku przy ulicach Zamkowej, Teatralnej, Pionierów i placu Wolności, pałac i park z pierwszej połowy XIX wieku. Jezioro Stręgiel: Woda o drugiej klasy czystości zapewnia doskonałe warunki dla występowania małży i raków. W zbiorniku bytują szczupaki, płocie, breamy, sandacze i okonie. Długie odcinki brzegów porasta turzyca, bez roślinności na powierzchni wody. To idealne miejsce dla wędkarzy oraz miłośników sportów wodnych i żeglarstwa. Obszar ma powierzchnię 409 ha, długość 3,7 km, szerokość 1,8 km, a głębokość od 12,5 m do 14 m. Posiada bardzo zróżnicowaną linię brzegową. W części południowo-wschodniej łączy się z jeziorem Stręgielek. Na jeziorze, bliżej południowego brzegu, znajduje się wyspa o powierzchni 3 ha. Na wschodnim końcu położona jest wieś Stręgiel, a na zachodnim Ogonki. Do jeziora w jego południowej części wpływa rzeka Sapina, transportując wodę z jeziora Pozezdrze. Wody jeziora Stręgiel wypływają przez Sapinę do jeziora Święcajty. Warunki rozwoju i zagospodarowania terenu: Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Zgodnie z przeznaczeniem terenu możliwa jest budowa dwóch odrębnych budynków, bliźniaka lub czterolokalowego budynku na jednej działce. 1) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, 4,0 m od granicy działki; 2) maksymalna wysokość zabudowy – 8,5 m; 3) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 2, w tym poddasze użytkowe; 4) geometria dachu: dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu głównych połaci w zakresie od 35° do 45°; 5) pokrycie i kolor dachów: dachówki ceramiczne lub materiały podobne w wyglądzie o kolorze ceglastoczerwonym; 6) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 0,20; 7) intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,40; 8) minimalny procent udziału biologicznie czynnej powierzchni względem powierzchni działki – 80%; 9) miejsca parkingowe zlokalizowane w obrębie terenu w liczbie 1 na 1 pojedynczy budynek rekreacyjny; 10) dopuszcza się lokalizację małych obiektów architektonicznych; 11) możliwa realizacja ścieżek i dojazdów.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4545,0 m²

Sprzedający: Tadeusz Wojciechowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-z-linia-brzegowa-na-szlaku-wjm-ID4sVNe

,