Wyłączna oferta - tylko w naszym biurze!
0% prowizji dla kupujących. Opłata agencji pokrywana jest przez sprzedającego.

Oferujemy na sprzedaż malowniczą działkę budowlaną położoną w mieście Tolkmicko. Nieruchomość o numerze 396/8 ma powierzchnię 849 m² i znajduje się na wzgórzach Tolkmicko na wysokości około 34 m n.p.m.. Działka oferuje panoramiczny widok na Zalew Wiślany. Razem z działką sprzedawana jest udział w drodze.

Dla kogo?
Działka będzie świetną inwestycją kapitałową, a także doskonałą lokalizacją pod budowę domu gościnnego/wynajmu dla turystów, ze względu na stały rozwój infrastruktury turystycznej zarówno w Tolkmicku, jak i na całym obszarze zatoki.
W Tolkmicku znajduje się port, z którego kursują tramwaje wodne do Krynicy Morskiej. Istnieje możliwość zakupienia kursów motorówek i żaglówek. Za portem znajduje się miejska plaża i sezonowa restauracja. Kilka lat temu uruchomiono atrakcję turystyczną w postaci Kolejki Zatokowej - są to kolejki rowerowe, które mogą pokonać trasę wzdłuż brzegu zatoki, od Tolkmicka do Fromborka. Miłośnicy rowerów mogą doświadczyć uroków trasy Green Velo.
W sąsiednim Kadyniu jest baza gastronomiczno-hotelowa oraz stadnina koni.
W Fromborku znajduje się zabytkowy zespół katedralny na wzgórzu, obejmujący m.in. Bazylikę Archikatedralną, Muzeum Mikołaja Kopernika oraz Planetarium. Niedawno utworzono również miejską plażę z infrastrukturą towarzyszącą.

Nieruchomość
Działka ma powierzchnię 849 m² i wymiary 24 x 35 m. Położona jest na stoku. Obecnie nie jest podłączona do mediów.
Prąd znajduje się przy ulicy Wilczej, około 50 m od granicy oferowanej działki.
Woda dostępna jest przy ulicy Morskiej (skrzyżowanie ulic Morskiej i Szkolnej), około 460 m od granicy działki.

Nieruchomość posiada obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
1. Przeznaczenie terenu:
1) tereny pod zabudowę jednorodzinną;
2) dopuszcza się zabudowę jednorodzinną w formie wolnostojących i bliźniaczych domów.
3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: na obszarze elementarnym wyznaczono biologicznie czynną strefę oznaczoną na planie, z zakazem zabudowy.
5. Warunki i wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) linie zabudowy ustala się na:
a) 6 m od granic dróg A0.05.KD.D, A6.05.KD.D,
b) narysowane na planie;
2) ustala się wskaźniki zagospodarowania:
a) intensywność zabudowy: minimalna 0, maksymalna 0,8,
b) udział biologicznie czynnej powierzchni: 50%;
3) wysokość zabudowy:
a) maksymalna 8,5 m do kalenicy dachu,
b) wysokość parteru w stosunku do średniego poziomu terenu maksymalnie 0,5 m;
4)Parametry dachu:
a) kształt dachu: dwuspadowy ze szczytem równoległym do drogi A6.04.KD.D, A6.05.KD.D,
b) kąt nachylenia połaci dachu: min 40 max 45º;
5) lokalizacja budynków na granicy działki: dopuszcza się lokalizację nowych budynków bezpośrednio na granicy działki.