ZALETY:
* Działka objęta warunkami zabudowy - przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną.
* Dostępność pełnych mediów na drodze - prąd, woda, kanalizacja dostępne na działce.
* Dojazd utwardzoną drogą - zapewnia wygodny dostęp do nieruchomości.
* Bliskość terenów rekreacyjnych - otoczona lasami i ścieżkami rowerowymi sprzyjającymi aktywnemu wypoczynkowi.

LOKALIZACJA
Działka nr 208 znajduje się we wsi Sulmin, gmina Żukowo, powiat kartuski, województwo pomorskie. Sulmin to urokliwa miejscowość otoczona lasami, oferująca spokój i bliskość natury, a jednocześnie zapewniająca wygodny dostęp do Trójmiasta.

Odległości od kluczowych miejsc:
- Centrum Gdańska: ok. 15 km (20-25 minut samochodem).
- Obwodnica Trójmiasta (S6): ok. 6 km (10 minut samochodem).
- Przystanek autobusowy: w centrum Sulmina, około 500 metrów od działki (5-7 minut pieszo).
- Sklep spożywczy: w centrum Sulmina, około 500 metrów od działki (5-7 minut pieszo).
- Centrum handlowe: w Żukowie lub Gdańsku, około 10-15 km (15-20 minut samochodem).
- Szkoła podstawowa: w Niestępowie, około 4 km (5-10 minut samochodem).
- Przedszkole: w Niestępowie, około 4 km (5-10 minut samochodem).
- Placówki medyczne: w Żukowie, około 10 km (15 minut samochodem).

DZIAŁKA
Numer ewidencyjny: 208 Sulmin
Powierzchnia: 2305 m²
Kształt: Regularny, zbliżony do prostokąta
Ukształtowanie terenu: Płaski
Dojazd: Utwardzona droga, dobrze utrzymana
Otoczenie: Zabudowa jednorodzinna, lasy, tereny zielone

PARAMETRY ZABUDOWY
główny cel: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa;
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) forma zabudowy - wolnostojąca,
b) maksymalna liczba budynków mieszkalnych na jednej działce - 1,
c) maksymalna liczba jednostek mieszkalnych w jednym budynku mieszkalnym - 2,
d) dopuszczalna realizacja na jednej działce:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i usługowa,
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca bez funkcji usługowych,
- zabudowa usługowa bez zabudowy mieszkaniowej,
e) profil usług - handel detaliczny, edukacja, nauka, ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, gastronomia, turystyka (hotele, motele, pensjonaty) i agroturystyka,
f) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
g) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki,
h) maksymalna intensywność zabudowy - 0.7,
i) minimalna intensywność zabudowy - 0.01,
j) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni - 40% powierzchni działki,
k) dopuszczenie realizacji garaży i budynków gospodarczych,
l) maksymalna powierzchnia zabudowy usługowej, w tym handel detaliczny na jednej działce - 200 m²
m) maksymalna wysokość zabudowy: 10 m, z wyłączeniem budynków gospodarczych i garaży, dla których maksymalna wysokość to 6 m,
n) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
- budynki mieszkalne i usługowe - 2,
- budynki gospodarcze i garaże - 1,
o) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków:
- mieszkalne - 25 m,
- usługowe - 30 m,
p) maksymalny poziom parteru: nie więcej niż 0,6 m od poziomu naturalnego gruntu przy głównym wejściu do budynku,
q) parametry dachu:
- kształt dachu: dwuspadowe lub wielospadowe,
- kąt nachylenia głównego nachyla: 21°- 45°;

Identyfikator 220508_5.0018.208

Zapraszamy do obejrzenia osobiście.
Patryk Makowski
575 900 292
Galeria Nieruchomości

Specyfikacje:
Powierzchnia: 2305,0 m²

Sprzedawca: Patryk Makowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-mpzp-media-blisko-gdanska-ID4vCGb