Na sprzedaż: działka budowlano-rolna w Wesołówce – spokojna lokalizacja blisko natury

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną i rolną o numerze ewidencyjnym 243, położoną w malowniczej wsi Wesołówka, w gminie Puchaczów.

Charakterystyka działki

• Całkowita powierzchnia: 4367 m²

• Powierzchnia zabudowy (RM): ok. 1800 m²

• Wymiary: 30 m x 151 m

• Kształt: podobny do prostokąta

Media

• Prąd i woda – na asfaltowej drodze gminnej

Lokalizacja

Działka znajduje się przy asfaltowej drodze gminnej, która łączy nieruchomość z drogą krajową nr 84, zapewniając doskonałą komunikację z większymi miastami. Obszar dominuje zabudowa jednorodzinna, a także pola uprawne, lasy i rzeki.

W pobliżu:

• Rzeka Swinka – 700 m

• Las – 800 m

• Przystanek autobusowy – 200 m

• Sklep spożywczy – 2700 m

• Zespół szkolny w Puchaczowie – 3000 m

Zagospodarowanie terenu

Działka znajduje się na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Zasady zabudowy:

• Minimalna wielkość działki rolnej: 1500 m²

• Dozwolona maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% działki

• Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 12 m (do 3 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe)

• Strome dachy o nachyleniu do 45°

• Rodzaj zabudowy: wolnostojąca

Dopuszczalne:

• Budynki gospodarcze, garaże,

• Usługi nieinwazyjne zintegrowane z budynkami mieszkalnymi,

• Możliwość stosowania płaskich dachów przy zachowaniu limitów wysokości.

Dlaczego warto?

To wyjątkowe miejsce do realizacji marzeń o własnym domu. Bliskość natury, wygodna komunikacja i pełna infrastruktura tworzą idealne warunki do życia.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4367.0 m²

Sprzedający: Michał Sprawka

Kontakt: 729915321

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlano-rolna-w-otulinie-natury-ID4s0ck