Na sprzedaż znajduje się wspaniała działka budowlana o powierzchni 705 m², usytuowana w niezwykle atrakcyjnej części miasta Jawor, w dzielnicy Zacisze, gmina Jawor, powiat jaworski. Działka znajduje się w samym sercu Parku Miejskiego. To propozycja dla klientów ceniących bliskość centrum miasta, a także spokój i piękno natury w miejscu zamieszkania. Enklawa ciszy i spokoju w urokliwym otoczeniu Parku Miejskiego tworzy mikroklimat tego miejsca. Kształt działki ma nieregularne proporcje, z płaskim terenem umożliwiającym racjonalne zagospodarowanie terenu. Lokalizacja korzystna, słoneczna. Bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi - jest decyzja zezwalająca na wjazd. Na działce jest sieć gazowa, sieć elektryczna (wystarczy tylko licznik). Dostępne są również sieci wodociągowa i kanalizacyjna. Działka jest częściowo ogrodzona, z przodu siatką stalową przymocowaną do słupków metalowych i żywopłotem. Dodatkowo, powierzchnia działki jest częściowo zagospodarowana nasadzeniami tui, krzewów ozdobnych oraz ścieżek pieszych wyłożonych kostką brukową, które właściciel planuje usunąć. Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość, obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego zapisami, nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej, z następującymi warunkami: 1) dopuszcza się scalanie i podział nieruchomości; 2) minimalna powierzchnia działki pod zabudowę wolnostojącą to 700 m²; 3) cała powierzchnia może być przeznaczona na zabudowę jednorodzinną wolnostojącą; 4) nieruchomość może być przeznaczona na lokalizację usług; 5) wysokość nowo wznoszonych budynków, mierzona od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu, nie może przekraczać 9 m; 6) dachy powinny być dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o nachyleniu 35° - 45°, pokryte ceramicznymi, cementowymi dachówkami lub podobnym materiałem, okna z symetrycznymi podziałami lub bez podziałów; 7) w przypadku przebudowy lub rozbudowy istniejących budynków mieszkalnych z dachami płaskimi, można zachować formę dachu i liczbę kondygnacji; 8) powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki nie może przekraczać 50%; 9) budynki usługowe na wyznaczonych działkach nie mogą przekraczać 50% powierzchni działki; 10) co najmniej 40% powierzchni nieruchomości musi mieć charakter biologicznie aktywny; 11) nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona w odległości 6 m od granicy działki; 12) ogrodzenia działek przylegających do terenów publicznych nie mogą przekraczać 1,30 m wysokości; 13) na każdej działce musi być zapewnione miejsce parkingowe zgodnie z wskaźnikami: 2 miejsca na jedno mieszkanie i 1 miejsce na każde 30 m² powierzchni użytkowej usługowej. Cudowna lokalizacja, gdzie najbliższe otoczenie nieruchomości obejmuje Park Miejski oraz basen letni, co sprawia, że lokalizacja ta jest wyjątkowo atrakcyjna. Działka jest usytuowana z myślą o osobach ceniących niezależność i chcących mieć wszystko pod ręką. W okolicy znajdują się sklepy, supermarkety, przedszkola i szkoły, banki oraz punkty gastronomiczne. Dlaczego warto? • wyjątkowo atrakcyjne otoczenie - dużo zieleni, • możliwość spełnienia marzeń o dużym ogrodzie, • basen w pobliżu umożliwia interesującą organizację czasu wolnego dzieci, • pełna infrastruktura w pobliżu zapewnia wygodę codziennego życia. Istnieje możliwość zakupu zatwierdzonego projektu architektoniczno-budowlanego oraz projektu zagospodarowania terenu i uzyskania pozwolenia na budowę "domu jednorodzinnego dwolokalowego wolnostojącego według powtarzalnego projektu "Dom w Borówkach (R2N)" firmy architektonicznej Archon. Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor. Polecamy i zapraszamy do oglądania. Aleksandra Kosek Tel. 510-602-790 CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor

Specyfikacja:
Powierzchnia: 705,0 m²

Sprzedający: Aleksandra Kosek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlano-uslugowa-w-sercu-parku-ID4tZjP

,