Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 730 m2, znajdująca się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części miasta Jawor, w dzielnicy Zacisze, gmina Jawor, powiat jaworski. Działka położona jest w samym sercu Parku Miejskiego. To doskonała lokalizacja dla klientów ceniących bliskość centrum miasta, jak również spokój i piękno natury w miejscu zamieszkania. Enklawa ciszy i spokoju w urokliwej scenerii Parku Miejskiego tworzy mikroklimat tego miejsca. Działka ma kształt trapezu z terenem płaskim, co pozwala na racjonalne zagospodarowanie działki. Lokalizacja sprzyjająca, słoneczna. Bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi – istnieje decyzja zezwalająca na wjazd. Na działce dostępne są sieć gazowa, energetyczna (wystarczy tylko podlicznik). Dostępne są również sieci wodociągowa i kanalizacyjna. Działka jest częściowo ogrodzona, z tyłu siatką stalową mocowaną do słupków metalowych oraz żywopłotem. Dodatkowo powierzchnia działki jest częściowo zagospodarowana nasadzeniami tui, krzewami ozdobnymi i alejkami wyłożonymi kostką brukową, które owner usunie. Na obszarze, na którym znajduje się nieruchomość, obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego zapisami, nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej, gdzie obowiązują następujące przepisy: 1) dopuszcza się scalanie i podział nieruchomości; 2) minimalna wielkość działki pod zabudowę wolnostojącą to 700 m2; 3) cały obiekt może być przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą; 4) obiekt może być również przeznaczony na cele usługowe; 5) wysokość nowych budynków od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu nie może przekraczać 9 m; 6) dachy powinny być dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia 35°-45°, pokryte ceramiką, dachówką cementową lub podobnym materiałem, okna z symetrycznym podziałem lub bez podziału; 7) w przypadku przebudowy lub rozbudowy istniejących budynków mieszkalnych z dachami płaskimi, można zachować formę dachu oraz liczbę kondygnacji; 8) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekraczać 50%; 9) powierzchnia usługowa na wyznaczonych działkach nie może przekraczać 50% powierzchni działki; 10) co najmniej 40% powierzchni nieruchomości powinno być przeznaczone pod teren biologicznie czynny; 11) linia zabudowy wyznaczona w odległości 6 m od granicy działki; 12) ogrodzenia działek przylegających do terenów publicznych nie mogą przekraczać 1,30 m wysokości; 13) na każdej działce musi znaleźć się miejsce parkingowe zgodnie z wskaźnikami: 2 miejsca na jedno mieszkanie i 1 miejsce na każde 30 m2 powierzchni użytkowej usługowej. Wspaniała lokalizacja, w sąsiedztwie Parku Miejskiego i letniego basenu, co czyni to miejsce inwestycji wyjątkowo atrakcyjnym. Działka z myślą o osobach ceniących niezależność i pragnących mieć wszystko pod ręką. W pobliżu znajdują się sklepy, supermarkety, przedszkola i szkoły, banki oraz punkty gastronomiczne. Dlaczego warto? • wyjątkowo atrakcyjna okolica – dużo zieleni, • możliwość realizacji marzeń o dużym ogrodzie, • w pobliżu basen, który umożliwia ciekawą organizację wolnego czasu dzieci, • pełna infrastruktura zapewniająca wygodę codziennego życia. Istnieje możliwość zakupu zatwierdzonego projektu architektoniczno-budowlanego oraz planu zagospodarowania terenu, a także uzyskania pozwolenia na budowę jednorodzinnego domu wolnostojącego w oparciu o powtarzalny projekt „Dom w Borowkach 7” autorstwa pracowni archon. Zapraszamy do odwiedzenia strony internetowej firmy NIERUCHOMOŚCI CITY LIGHTS Jawor. Serdecznie polecamy i zapraszamy do obejrzenia. Aleksandra Kosek Tel. 510-602-790 NIERUCHOMOŚCI CITY LIGHTS Jawor

Specyfikacja:
Powierzchnia: 730,0 m²

Sprzedający: Aleksandra Kosek

Kontakt: 510-602-790

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlano-uslugowa-w-sercu-parku-ID4tZjN#map