Działka deweloperska 1,2 ha z MPZP - Domaszczyn, gm. Długołęka, 3 km od granic Wrocławia + możliwość powiększenia do 3,2 ha

Na sprzedaż oferta inwestycyjna obejmująca działkę o powierzchni 1,2 ha, zlokalizowaną w miejscowości Domaszczyn, gm. Długołęka - zaraz za nowoczesnym osiedlem „Przy Lesie”, przy ulicach Wierzbowa i Jaworowa. Obszar znajduje się jedynie 3 km od granic Wrocławia, sąsiadując z nowymi domami jednorodzinnymi, lasami oraz terenami Natura 2000.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiednich działek o powierzchni 2 ha, co daje łączną powierzchnię ponad 3,2 ha i otwiera jeszcze większy potencjał inwestycyjny.

PARAMETRY DZIAŁKI
Powierzchnia: 12 000 m² (1,2 ha)
Możliwość powiększenia do: 32 000 m² (3,2 ha)
Numery działek: 168/57, 168/58, 168/59, 168/61 + droga wewnętrzna
Rodzaj działki: inwestycyjna / budowlana
Cena: 5 160 000 PLN (430 PLN/m²)
Wymiary: ok. 237 x 48 m
Ukształtowanie terenu: płaskie, bez lasów
Dojazd: drogami gminnymi - ulicami Wierzbowa i Jaworowa (nieutwardzone)

Media:
Prąd - dostępny na działce
Woda - hydrant i sieć przy działce
Ścieki i gaz - możliwość podłączenia z sąsiedniego osiedla

LOKALIZACJA - DOMASZCZYN, GM. DŁUGOLEKA
Attractive lokalizacja dla rodzin i inwestorów:
3 km do granic Wrocławia
2 km do Długołęki (szkoły, stacja PKP, sklepy, restauracje)
14 km do Rynku we Wrocławiu
Szybki dostęp do Obwodnicy Wschodniej Wrocławia (WOW), AOW i łącznika Długołęki
Otoczona nowymi budynkami, lasami, boiskiem sportowym, placem zabaw, Dino, przedszkolem, żłobkiem

MPZP - MOŻLIWOŚCI BUDOWLANE
Obszar objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN) od 2010 r.:
Budowa domów jednorodzinnych i zagrodowych
Możliwość wybudowania domów do maksymalnie 2 mieszkańców
Dozwolone usługi nieintruzyjne - wbudowane lub wolnostojące
Dachy dwuspadowe lub czterospadowe (35-45°), poddasza dozwolone
Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe), do 10 m wysokości
Szacowana PUM: 2760 m²

PODSUMOWANIE
✔ Gotowa inwestycja deweloperska z MPZP
✔ Wyposażona działka - prąd, woda, gaz, kanalizacja
✔ Możliwość rozbudowy inwestycji powyżej 3 ha
✔ Doskonała lokalizacja: blisko lasu, nowych budynków i pełnej infrastruktury
✔ Bliskość Wrocławia i dostęp do głównych arterii komunikacyjnych

Kontakt:
Sebastian Sochacki
tel. +48 533 253 781
Homeline Nieruchomości

Dane techniczne:
Powierzchnia: 12000,0 m²

Sprzedający: Sebastian Sochacki

Kontakt: +48 533 253 781

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-deweloperska-1-2-ha-z-mpzp-domaszczyn-ID4xe5o#map