Przedstawiam Państwu idealną nieruchomość pod prowadzenie działalności gospodarczej. Działka jest również odpowiednia do budowy domu jednorodzinnego.

Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchni 1298 m², oznaczoną numerem ewidencyjnym 78/1.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Aleksandrowie Łódzkim, bezpośrednio przy drodze krajowej DK 72.

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta (szerokość ok. 20 m, długość ok. 60 m). Na działce znajduje się budynek do rozbiórki.

Na działce wybudowany jest budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 150,60 m², wybudowany pod koniec lat 90.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową i usługową.

Szczegółowe przepisy planu:
2. Dla obszarów rozbudowy i nowej zabudowy mieszkaniowej, plan ustala następujące zasady i warunki kształtowania zabudowy:
1) nieprzekraczanie linii zabudowy określonych w części D uchwały,
2) maksymalna wysokość nowej zabudowy:
a) budynki mieszkalne - do trzech kondygnacji z poddaszem użytkowym,
b) budynki użyteczności publicznej i usługowe - 1 kondygnacja,
c) maksymalny spadek dachu 45° z równym kątem nachylenia,
d) jednolity kolor dachów dla poszczególnych jednostek planistycznych.
3. Ogrodzenia frontowe działek są ażurowe, z zakazem używania prefabrykatów betonowych, o maksymalnej wysokości 1,8 m, zlokalizowane na wyznaczonej linii granicznej drogi.
4. Plan ustala:
1) dla zabudowy jednorodzinnej biologicznie czynna powierzchnia nie mniejsza niż 60%,
2) dla zabudowy jednorodzinnej z usługami, powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 50%.
5. Dopuszczalne przeznaczenie terenu obejmuje:
1) pomieszczenia gospodarcze wbudowane w budynek mieszkalny lub wolnostojące do 35 m² powierzchni użytkowej,
2) garaże wbudowane w budynek mieszkalny lub wolnostojące,
3) usługi przeznaczone do prowadzenia działalności związanej z dostawą i zamieszkaniem mieszkańców, wolnostojące lub wbudowane w budynek mieszkalny.

Infrastruktura:
- woda miejska - na ulicy
- prąd - na ulicy
- gaz - na działce

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Magdalena Włodarczyk

Telefon: 665 957 863

Email:

Szukasz nowej nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś swojej starej? Mogę pomóc szybko i skutecznie!

Poważne zapytanie, proszę dzwonić lub pisać na podany numer.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być zaktualizowany. Proszę o kontakt w celu uzyskania szczegółów oferty.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1298,0 m²

Sprzedający: Magdalena Włodarczyk

Kontakt: 665 957 863

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-idealna-pod-dzialalnosc-aleksandrow-lodzki-ID4sdCu