Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 9500 m², idealna pod inwestycję mieszkaniową i/lub usługową w pobliżu Parku Wodnego 'Suntago' w Wrenczy, gmina Mszczonów. Obszar ten położony jest w pobliżu zalesionych, rekreacyjnych terenów i zbiornika wodnego, a także istniejących obiektów usługowych dla zakwaterowania zbiorowego. Obok znajdują się istniejące osiedla Grabska Osada i Zacisze, z bliskim dostępem do zbiornika wodnego, na którym wkrótce uruchomione zostaną usługi sportów wodnych; obecnie dostępne są już spływy kajakowe. Działka ma dostęp do wody w odległości około 150 metrów, a odległość do Parku Wodnego wynosi 700 metrów (3-5 minut pieszo). Obszar jest doskonały na wycieczki piesze i rowerowe. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, na działce można realizować zabudowę jednorodzinną i/lub usługi związane z zakwaterowaniem zbiorowym, działalność biurową, usługi zdrowotne, edukację, kulturę, przedszkola, opiekę społeczną oraz małe usługi (biura odnowy biologicznej, fryzjerstwo, usługi naprawcze dla sprzętu osobistego i gospodarczego, krawiectwo, szewstwo, tapicerstwo, usługi weterynaryjne itp.), pralnie, myjnie samochodowe, stacje kontroli pojazdów, usługi wulkanizacyjne, naprawy maszyn rolniczych i środków transportu, handel, gastronomię, a także inne usługi nie wymagające stałego transportu pojazdów o ładowności powyżej 3,5 tony. Wszystkie te usługi mogą doskonale uzupełniać działalność Parku Wodnego Suntago w Wrenczy, który znajduje się 700 metrów od działki. Najważniejsze wskaźniki zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla tej działki to: - powierzchnia zabudowy działki – maksymalnie 40%, - biologicznie czynna powierzchnia na działce – co najmniej 40%, - maksymalna wysokość budynków usługowych – 15 m, mieszkalnych – 12 m. Działka ma kształt prostokąta, z frontem szerokości 37 metrów i długością 252 metry. Dojazd asfaltowy od dwóch stron do obszaru (ulice Zukowska i Główna), bezpośrednio przy działce, z dostępem do wody i prądu. Istnieje możliwość podziału na 5 działek po 1700 m² każda. Instalacje wodno-elektryczne znajdują się przy ulicy Głównej. Działka ma bardzo dobry dostęp do trasy S8 – 5 km, Mszczonów – 8 km oraz autostrady A2 – 19 km. Na działce znajduje się dom o powierzchni 42 m²: kuchnia, łazienka z toaletą i wanną, salon, telewizja Cyfra+ , ogrzewanie typu 'koza', nieużywane poddasze, pomieszczenie gospodarcze ok. 20 m² + mała stodoła, altana ok. 20 m². Dom jest podłączony do prądu, systemu kanalizacji własnej (septycznej) oraz wody z własnego ujęcia (studni). Działka jest częściowo ogrodzona. Istniejące budynki mogą służyć jako idealna baza pod budowę. Zachęcam do zapoznania się z szczegółami oferty.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 9500,0 m²

Sprzedający: ANNA MATKOWSKA

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-ID4wzAs