Opis

Prezentujemy Państwu nieruchomość przeznaczoną pod inwestycję zlokalizowaną w Borkowie, gmina Pruszcz Gdański, działka numer 140/18 o powierzchni 11753 m2

Możliwość zakupu sąsiednich działek:

• 141/2 o powierzchni 22903 m2
• 142/2 o powierzchni 63762 m2

Łączna powierzchnia działek wynosi: 98 418 m2

Nieruchomość:

• Działka zlokalizowana na obszarze LZ
• W studium - kompleksy budynków mieszkalno-usługowych

Lokalizacja:

Powiat Gdańsk, gmina Pruszcz Gdański, dzielnica Borkowo, działka numer 140/18

Bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej nr 222

Do centrum Gdańska dojedziemy w około 15 minut (9 km). Trasa S6 umożliwia dotarcie na północ Polski omijając trasy miejskie w Gdańsku, a także kierunek na Koszalin. Ronda Rusocin daje możliwość dojazdu w kierunku Warszawy, Łodzi oraz innych miast południowej Polski.

Na nieruchomość opracowano projekt Zintegrowanego Planu Inwestycji (ZPI);

Główne elementy koncepcji:

- Restauracja McDonald's lub podobna - typowy budynek tego typu z parkingiem powierzchniowym

- Sklep Biedronka lub podobny - typowy budynek tego typu z parkingiem powierzchniowym

- Pawilon usługowy, jednopiętrowy - budynek parterowy przeznaczony na apteki, gastronomię, sklepy

- Budynek wielorodzinny, 6 pięter - intensywna zabudowa od pierwszej linii zabudowy od Obwodnicy, mieszkania z oknami od południa, wschodu i zachodu, od Obwodnicy tylko korytarze i klatki schodowe - izolacja akustyczna osiedla, hale garażowe głównie w obrębie brył budynków

- Budynek wielorodzinny, 4 piętra - typowe budynki korytarzowe bez hal garażowych, piwnice z komórkami lokatorskimi w bryle

- Zabudowa jednorodzinna - standardowe budynki dwulokalowe w bliźniaczej zabudowie

- Przedszkole z oddziałem żłobkowym - sześciopasmowy budynek zeroenergetyczny z dużym placem zabaw

- Zbiornik retencyjny z zielenią i terenami rekreacyjnymi

- Rondo na drodze ulicy Starogardzkiej

Dane liczbowe:

- powierzchnia użytkowa przedszkola: 1 000 m2

- powierzchnia usług komercyjnych: 2 500 m2

- powierzchnia mieszkalna: 45 000 m2

- całkowita intensywność zabudowy (powierzchnia naziemna): 0,80

Zapraszamy do kontaktu,

Marta Golubowska Lex Credo

Powyzszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane mogą ulec zmianie. Lex Credo zapewnia bezpieczeństwo transakcji i profesjonalną obsługę do momentu przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w wyborze kredytu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 11753,0 m²

Sprzedający: Piotr

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-ID4xdoq