Czy poszukujesz gruntu z potencjałem, który zagwarantuje szybką stopę zwrotu z inwestycji? Ta działka w Krakowie na Sidzinie jest odpowiedzią na potrzeby deweloperów, którzy chcą stworzyć przestrzenie idealne dla każdego, kto ceni sobie spokój i komfort miejskiego życia. Położona w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa, oferuje wszystko, co niezbędne do zagospodarowania osiedla domów szeregowych, które cieszy się dużym popytem. Sidzina kojarzy się z ciszą i wygodą, a jednocześnie gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. To czyni ją niezwykle atrakcyjną lokalizacją dla osób szukających komfortowego życia w otoczeniu zieleni, bez rezygnowania z miejskich udogodnień. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, działka umożliwia realizację inwestycji mieszkaniowej, otwierając przed Tobą możliwość tworzenia nowoczesnych domów szeregowych, które szybko znajdą nabywców. Nie przegap tej unikalnej okazji do inwestycji w przyszłość Krakowa! Szczegóły działki: Kraków, VIII Dębniki, Sidzina Powierzchnia: 4182 m² Numer działki: 164 Obszar: P-82 Identyfikator: 126104_9.0082.164 Kształt: trapez (działka otrzymała pozytywną decyzję o podziale) Media: około 55-70 m od granicy Przeznaczenie w MPZP Obszar 12MU - zabudowa mieszkaniowa i usługowa Zgodnie z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego, możliwa jest realizacja: Zabudowy jednorodzinnej w formie domów wolnostojących, bliźniaczych i szeregowych Zabudowy jednorodzinnej z częścią usługową w budynku mieszkalnym lub w odrębnym budynku Parametry budynku zgodnie z MPZP Maksymalna wysokość budynku: 13 metrów Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70% Współczynnik zabudowy: maksimum 25% Powierzchnia użytkowa mieszkania (PUM): 731,82 m² na jedno piętro lub 1463,7 m² na dwa piętra Minimalne parametry działki dla różnych typów zabudowy: Budynek szeregowy: Minimalna powierzchnia działki: 400 m² Minimalna szerokość działki: 8 metrów Budynek bliźniaczy: Minimalna powierzchnia działki: 500 m² Minimalna szerokość działki: 14 metrów Budynek wolnostojący: Minimalna powierzchnia działki: 600 m² Minimalna szerokość działki: 18 metrów Infrastruktura i udogodnienia Lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi, ze względu na dobrze rozwiniętą infrastrukturę: Przedszkole: 400 m Żłobek: 450 m Szkoła podstawowa: 1,1 km Siedziba sportowo-kulturalna Sidzina: 1 km Kościół: 1,3 km Lokale handlowe (Lewiatan): 1,7 km Biedronka: 3 km Lidl: 3 km Dodatkowe informacje Opłata biura pokrywana jest wyłącznie przez właściciela nieruchomości Zapraszamy pośredników do współpracy Możliwość umówienia prezentacji na miejscu Mateusz Serwiński +48 577 552 564 REMAX DUO V Kraków Bonarka 8, budynek biurowy SAWIG 12 255 17 13 Informacje dotyczące opisu nieruchomości przekazane są przez właściciela, są wyłącznie informacyjne i mogą ulec zmianom. Oferta nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu artykułu 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego. Informacje przekazane przez agenta/właściciela biura są uważane za dokładne i wiarygodne, lecz nie są gwarantowane i powinny być niezależnie zweryfikowane. W przypadku tej oferty, opłata naszego biura pokrywana jest przez właściciela nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, mogą ulec zmianom i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.