| Potencjał komercyjny i lokalizacyjny | Dom o powierzchni 142 m² w atrakcyjnej cenie

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 5200 m² położona w Głogowie Małopolskim, bezpośrednio przy drodze krajowej DK9. Nieruchomość ta charakteryzuje się dużym potencjałem inwestycyjnym – idealna dla działalności gospodarczej, zabudowy mieszkaniowej lub jako inwestycja kapitałowa.

Główne zalety działki:

• Powierzchnia 5200 m² w strategicznej lokalizacji – bezpośredni dostęp do drogi krajowej zapewnia doskonałą widoczność i wygodny dojazd.
• Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, inwestycji komercyjnych lub zabudowy mieszkaniowej.
• Dodatkowy dochód z reklam umieszczanych przez DK9 – obecnie pokrywających roczne koszty utrzymania nieruchomości.
• Dwa niezależne wjazdy – możliwość podziału nieruchomości lub elastycznego zagospodarowania działki.
• W pobliżu stref ekonomicznych (w odległości 0,5 i 2 km), co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną z punktu widzenia logistyki.

Położenie:

• Centrum Rzeszowa – 9 km,
• Węzeł autostradowy Rzeszów Północ (A4) – 1,5 km,
• Lotnisko Rzeszów-Jasionka – 10 minut jazdy,
• Przystanek aglomeracji miejskiej – 1 km,
• Transport publiczny i długodystansowy – bezpośrednio przy nieruchomości,
• W okolicy lasy, rezerwaty przyrody, trasy rowerowe i rekreacyjne.

Dom jako funkcjonalne uzupełnienie:

Na działce znajduje się wolnostojący budynek o powierzchni 142 m², który może służyć jako biuro, magazyn lub przestrzeń mieszkalna. Może również stanowić bazę do prowadzenia działalności gospodarczej lub zostać przebudowany na mieszkania pracownicze.

Rozkład pomieszczeń:

• Parter: dwa przestronne pokoje, mniejszy gabinet, kuchnia, łazienka, weranda z dodatkowym prysznicem.
• Piętro: trzy niezależne pokoje, druga kuchnia, łazienka, taras z dostępem do poddasza.
• Poddasze: użytkowe, do własnej aranżacji.
• Dom jest podpiwniczony, ogrzewany gazowo (dodatkowo z kotłownią i kominkami), ocieplony i zmodernizowany – dach wymieniony w 2016 roku.

Na terenie znajduje się również budynek gospodarczy z dwoma garażami, pomieszczeniem gospodarczym i schroniskiem rekreacyjnym.

Nieruchomość wyróżnia się wysokim potencjałem inwestycyjnym oraz gotowymi instalacjami – świetna oferta dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej działki z możliwością rozbudowy.

Z chęcią umówię się na prezentację – zapraszam do kontaktu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5200,0 m²

Sprzedający: Rafał Dączka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-5200-m-przy-dk9-glogow-malopolski-ID4vEPW