Na sprzedaż: Działka inwestycyjna 8 545 m² - Ostrów Mazowiecka, ul. Biała. Opis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o numerze ewidencyjnym 925/2, zlokalizowaną w Ostrów Mazowiecka przy ul. Biała. Działka ma łączną powierzchnię 8 545 m² i składa się z gruntów rolnych. Ze względu na swoje położenie i funkcję, jest idealnie przystosowana pod inwestycje komercyjne, takie jak magazyny, obiekty składowe czy usługi uciążliwe. Doskonała inwestycja przed wejściem w życie Miejscowego Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który od stycznia 2026 roku znacząco podniesie wartość nieruchomości zabudowanych.
Lokalizacja i dostęp:
- Odległość od centrum miasta: 2 km.
- Bezpośredni dostęp do zakładów Forte, Kefal oraz centrum handlowego Kaufland.
- Widoczność z drogi krajowej S8 (Warszawa-Białystok), zaledwie 50 m od działki.
- Dogodne połączenia do węzłów drogowych (2 km i 3 km od działki), zapewniające łatwy dostęp do głównych tras komunikacyjnych regionu.
Parametry działki:
- Powierzchnia: 8 545 m².
- Wymiary: średnia długość 178 m, średnia szerokość 47 m.
Media:
- Sieć wodociągowa.
- Sieć kanalizacyjna.
- Sieć energetyczna.
- Sieć telekomunikacyjna.
Zagospodarowanie terenu: Zgodnie z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego, teren może być zagospodarowany na:
- Magazyny.
- Obiekty składowe.
- Towarzyszące obiekty niezbędne do funkcjonowania terenów.
- Drogi wewnętrzne związane z obsługą podstawowej funkcji.
- Usługi uciążliwe.
Korzyści nieruchomości:
- Działka objęta MPZP dla zabudowy U10 - hale, magazyny, duże sklepy detaliczne.
- Doskonała widoczność z ruchliwej trasy S8 (Warszawa-Białystok).
- Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,8;
- Maksymalna wysokość budynków usługowych - 12 m;
- Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków usługowych – 3;
- Minimalna powierzchnia nowo tworzonych działek budowlanych 1 000 m²;
- Atrakcyjne położenie z łatwym dostępem do najważniejszych węzłów komunikacyjnych.
- Bliskość zakładów przemysłowych i handlowych (Forte, Kefal, Kaufland), co zwiększa potencjał inwestycyjny.
- Dostępność wszystkich niezbędnych mediów (woda, ścieki, prąd, telekomunikacja).
- Na działkę wkrótce pojawi się skrzynka z napięciem 14kW.
Ta działka stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących terenu pod magazyny, centra logistyczne, usługi uciążliwe lub inne przedsięwzięcia przemysłowe lub komercyjne.
Cena i kontakt: Aby uzyskać więcej informacji oraz umówić się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy. Ta oferta to unikalna okazja do inwestycji w obiecującym regionie z bezpośrednim dostępem do jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych w Polsce.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 8545.0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Tomasz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-8-545-m-s8-s61-viabaltica-ID4tWof

},