OFERTA WYŁĄCZNA - BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą działki inwestycyjnej o ogromnym potencjale rozwojowym, zlokalizowanej pod adresem ul. Brzezinska 177 w Łodzi (dzielnica W-47).

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia: około 9 500 m²
Kształt: prostokąt o wymiarach około 24 m na 500 m
Dostęp: zapewniony od drogi asfaltowej
Udogodnienia: w pełni uzbrojona działka - woda, energia elektryczna, gaz, kanalizacja - wszystkie media przy drodze
Stan prawny gruntu: działka rolnorozwojowa

Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - oznaczenia 11MN, 12MN i 2Zn.

ZAŁOŻENIA MPZP - KLUCZOWE INFORMACJE DLA DEWELOPERÓW:
Cel podstawowy:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
usługi lokalne (np. sklepy, punkty usługowe)

Formy zabudowy:
dozwolone wolnostojące i bliźniacze
brak możliwości realizacji zabudowy szeregowej

Dozwolone wskaźniki zabudowy:
powierzchnia zabudowy: do 30%
wirtualna intensywność zabudowy: 0,1 - 0,4
powierzchnia biologicznie czynna: min. 35%
wysokość budynków: do 10 m dla budynków mieszkalnych i usługowych
dachy: dwuspadowe lub wielospadowe (kąt nachylenia 30º-45º)

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Idealne miejsce na realizację małego osiedla domów jednorodzinnych i bliźniaczych
Możliwość podziału na kilka działek budowlanych zgodnie z MPZP
Obszar objęty planem, bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy - gotowość do projektowania i rozpoczęcia inwestycji
Doskonała ekspozycja - bliskość węzłów komunikacyjnych, szkół, sklepów oraz terenów zielonych

LOKALIZACJA:
Łódź - dzielnica Widzew - Nowosolna
W bezpośrednim sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej
Cicha okolica z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej
Szybki dojazd do centrum Łodzi

CENA DO NEGOCJACJI - ZAPRASZAMY DO SKŁADANIA OFERT!

Powierzchnia powyższej oferty ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego. Firma LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były wiarygodne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela i mogą podlegać aktualizacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 9500.0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak
Gotowa do inwestycji: Tak
Cena do negocjacji: Tak
Nieruchomość inwestycyjna: Tak

Sprzedający: Hubert Pawelec

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-9-500-m-mpzp-osiedle-ID4x7rF