DZIAŁKA INWESTYCYJNA – 996 m² – obok Pulawskiej

Prześlij nieruchomość

DZIAŁKA INWESTYCYJNA – 996 m² – obok Pulawskiej

Selling

DZIAŁKA INWESTYCYJNA – 996 m² – obok Pulawskiej

zł 3.499.000

(0)
23 Views
sie 20, 2025

Mazowieckie, Warszawa, Ursynów, ul. Pulawska

Opis

--- NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE ---

DZIAŁKA INWESTYCYJNA – 996 m² – bezpośrednio obok ulicy Pulawskiej, Warszawa

Idealna lokalizacja na biura, klinikę, hotel lub placówkę edukacyjną

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 996 m² zlokalizowana w prestiżowej części Warszawy, bezpośrednio obok ulicy Pulawskiej – jednej z najważniejszych arterii miasta. Zaledwie kilka minut od trasy S2, w otoczeniu nowoczesnych budynków biurowych i usługowych.

Zalety nieruchomości:

Bezpośredni dostęp z ulicy Pulawskiej – maksymalna widoczność i wygodny dojazd
Prestiżowa okolica – nowoczesne obiekty biurowe i usługowe
Bardzo dobra ekspozycja dla działalności komercyjnej
Pełna infrastruktura i doskonałe połączenia komunikacyjne
Możliwość wynajęcia sąsiedniej działki (223 m²) – idealne na parking

Nieruchomość obejmuje budynek jednorodzinny o powierzchni 180 m² (parter + piętro), który można przebudować, zaadaptować lub zburzyć zgodnie z potrzebami inwestora.

Budynek składa się z:

Parter: hol, kuchnia, łazienka, 3 pokoje
Piętro: hol, kuchnia, łazienka, 3 pokoje

Przeznaczenie w MPZP (J9.U-HB – tereny usługowe dla handlu i biur):

Powierzchnia zabudowy: max. 50%
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%
Wysokość budynku: do 12 m
Max. intensywność zabudowy: 1,5
Dachy płaskie do 10° (dla obiektów usługowych do 2 pięter – możliwość dachów spadzistych do 30°)

Potencjał inwestycyjny:

budynek biurowy
klinika lub centrum medyczne
butikowy hotel
przedszkole lub szkoła

Cena do negocjacji.

Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów i umówienia prezentacji.

Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój.
Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki łączącej profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 § 1 kodeksu cywilnego.

Oferta została przesłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 996.0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Piotr Verano Estate

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-996-m-przy-pulawskiej-ID4xH6f

Przegląd

Identyfikator usługi: cb60c1e4-1381-4952-96f9-0e5ea0a54b14

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Kwadrat: 996 m²

Cena za m²: 3513

Sprzedawca: Piotr Verano Estate

Udogodnienia i funkcje