Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości gruntowej zlokalizowanej w Czastkowie Polskim, w gminie Czosnów (powiat nowodworski). Działka składa się z dwóch przylegających działek gruntowych – nr 466 i 467 – o łącznej powierzchni 4731 m². Ta powierzchnia ma ogromny potencjał inwestycyjny, zarówno dla deweloperów, jak i indywidualnych inwestorów.


Lokalizacja

Działka położona jest na cichym, zielonym obszarze, otoczonym nowymi budynkami mieszkalnymi. Bliskość drogi S7 (tylko kilka minut) zapewnia doskonałe połączenia z Warszawą (około 30 km) i Nowym Dworkiem Mazowieckim. Dojazd do działki przez drogę wewnętrzną, w której nabywa się udział.


Charakterystyka działki

• Łączna powierzchnia: 4731 m²
• Numery księgi wieczystej: 466 i 467
• Kształt: regularny, prostokątny
• Dojazd: udział w drodze prywatnej
• Media: w drodze w odległości około 170-300 m – do podłączenia zgodnie z projektem

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Obszar objęty jest korzystnym MPZP, który umożliwia zabudowę jednorodzinną:

• Rodzaje zabudowy: budynki wolnostojące i bliźniacze
• Wysokość budynków: do 11 metrów, do trzech kondygnacji naziemnych (w tym poddasze użytkowe)
• Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe, o nachyleniu od 20° do 45°
• Powierzchnia zabudowy: do 25% (0,25) powierzchni działki
• Dodatkowa zabudowa: możliwa budowa obiektów użyteczności publicznej i garażowych, jednoprzestrzenne, do 6 metrów
• Minimalna powierzchnia nowej działki:
  • 800 m² – dla zabudowy bliźniaczej
  • 1200 m² – dla zabudowy wolnostojącej

Możliwości inwestycyjne

Działka tworzy idealne warunki do:

• kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub bliźniaczych
• podziału ziemi na mniejsze działki budowlane zgodnie z MPZP
• budowy dużego domu z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną i użytkową (np. garaż, altana, budynek gospodarczy)

Kluczowe zalety:

• Korzystny MPZP – elastyczność i wiele możliwych form zabudowy
• Szybki dojazd do Warszawy drogą S7
• Atrakcyjna, rozwijająca się okolica
• Możliwość podziału działki według planu
• Cicha, zielona okolica z dostępem do natury
• Udział w drodze – gwarantowany dojazd

Nieruchomość ta oferuje realne możliwości dochodowej inwestycji lub komfortowego zamieszkania. Atrakcyjna lokalizacja, dobre parametry działki i klarowne warunki planistyczne czynią tę ofertę wyjątkową na rynku.

Cena jest netto, należy doliczyć 23% VAT


Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej szczegółów!

Opiekun oferty:
Sylwia Zyda
tel. 664 389 715
mail.




Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz używanie tych materiałów w inny sposób wykraczający poza dozwolone użycie określone przepisami prawa, w szczególności bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących, jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto, materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ale ma charakter informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4731,0 m²

Sprzedający: Sylwia Zyda

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-gmina-czosnow-ID4xlSE#map