Na sprzedaż działka inwestycyjna nr 150/3 o powierzchni 2660 m², zlokalizowana w miejscowości Dębówka, gm. Jastków, zaledwie 450 m od granicy administracyjnej Lublina. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy al. Warszawska, co zapewnia doskonałą ekspozycję i łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych. Działka położona jest około 50 m od przystanku MPK Dębówka II NŻ (linia 20), co zapewnia wygodny dojazd do Lublina komunikacją miejską. W najbliższym otoczeniu znajdują się: - Lublin – 450 m, - sklep Biedronka – 1 km, - Szkoła Podstawowa – 3,5 km. Bliskość Lublina, rozwinięta infrastruktura oraz doskonała komunikacja sprawiają, że nieruchomość jest idealna zarówno pod działalność usługową, jak i zabudowę mieszkaniową. Działka ma dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: - prąd, telekomunikacja i kanalizacja przebiegają wzdłuż drogi, - woda i gaz przebiegają przez środek działki wzdłuż dłuższego boku. Zgodnie z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego, działka przeznaczona jest na tereny usługowe i zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Podstawowe przeznaczenie: usługi komercyjne w handlu, gastronomii, rzemiośle i usługach publicznych (edukacja, kultura, zdrowie, administracja, sport, itp.). Akceptowalne przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu. Możliwość samodzielnej lub bliźniaczej zabudowy. Intensywność zabudowy: min. 0,01, max. 0,6. Maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%. Minimalna biologicznie czynna powierzchnia – 50%. Maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, do 14 m wysokości. Dach dwuspadowy, wielospadowy (słupie nachylenie do 45°) lub płaski. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki – 1000 m². Możliwość dostosowania granic nieruchomości wewnętrznych. Możliwość lokalizacji budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio na granicy. Dozwolone wyłącznie usługi nieinwazyjne. Ze względu na położenie i przeznaczenie, działka oferuje szerokie możliwości inwestycyjne. To idealna propozycja dla tych, którzy poszukują terenu pod działalność usługową lub zabudowę mieszkaniową w bezpośrednim sąsiedztwie Lublina. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2660,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta Prywatna: Tak
Oferta Ekskluzywna: Tak

Sprzedawca: Bartłomiej Maciążek

Kontakt: 726301000

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-inwestycje-debowka-al-warszawska-ID4wIKe