Zachęcam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej nr 983 o powierzchni 17 300 m², zlokalizowanej w Wieliszewie przy ul. Podgórnej. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów i deweloperów poszukujących przestrzeni do realizacji projektu budowy domów jednorodzinnych lub osiedli szeregowych.

Działka o wymiarach 30 x 575 metrów umożliwia efektywne zagospodarowanie dojazdów oraz podział na kilka parceli, otwierając szerokie możliwości dla różnych projektów budowlanych. Jej kształt i rozmiar sprzyjają optymalnemu zagospodarowaniu przestrzeni, umożliwiając stworzenie funkcjonalnego i atrakcyjnego osiedla w cichej i malowniczej okolicy.

Zalety:
Lokalizacja: Działka położona jest w malowniczej okolicy domów jednorodzinnych, a jednocześnie jest dobrze skomunikowana z Warszawą – dojazd do centrum miasta zajmuje mniej niż godzinę.

Dojazd do drogi: Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej, co ułatwia transport i logistykę inwestycji.

Cicha okolica: Działka znajduje się na terenie zielonym, zapewniając spokój i ciszę przyszłym mieszkańcom.

Możliwość podziału: Istnieje możliwość podziału działki na mniejsze parcele, co daje dodatkowe opcje inwestycyjne.

Nieruchomość:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 1UMN.

Pod względem zasad zagospodarowania zabudowy i wskaźników zabudowy teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową.

1) ustala się podstawowe przeznaczenie:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
b) zabudowa usługowa nieinwazyjna;

2) ustala się uzupełniające przeznaczenie:
budynki gospodarcze, garaże i budynki użytkowe, budynki wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do podstawowego przeznaczenia;

3) ustala się:
a) lokalizację na działce budowlanej tylko jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub tylko jednego budynku usługowego wolnostojącego,

b) realizację tylko jednej jednostki mieszkalnej lub jednej jednostki mieszkalnej i jednej jednostki usługowej w budynku jednorodzinnym;

4) ustala się intensywność zabudowy:
a) minimalną: 0,01, Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego - 8 - Pozycja 10095
b) maksymalną: 0,60;

5) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30%;

6) ustala się biologicznie czynną powierzchnię: minimum 60%;

7) ustala się maksymalną wysokość budynku:

a) dla obiektów mieszkalnych i usługowych: 10,0 m, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,

b) dla budynków gospodarczych, garaży i obiektów użytkowych: 6,0 m, 1 kondygnacja nadziemna;

Lokalizacja:

Nowo wybudowana stacja PKP w Wieliszewie znacznie zwiększyła atrakcyjność tego obszaru, ułatwiając dostęp do Warszawy. Dzięki autostradzie S3 podróż na Dworzec Wschodni zajmuje tylko 30 minut, a na Dworzec Centralny – 40 minut.
Działka przy ul. Podgórnej w Wieliszewie stanowi znakomitą propozycję dla dewelopera, który chce zaoferować klientom spokojne i harmonijne miejsce do życia.

Ta nieruchomość znajduje się na terenie otoczonym zabudową jednorodzinną, co sprzyja przytulnej i rodzinnej atmosferze osiedla. Bliskość natury i cisza tego miejsca przyciągną osoby ceniące życie w harmonii z przyrodą, a jednocześnie potrzebujące wygodnego dostępu do Warszawy.

To idealna lokalizacja do inwestycji w domy jednorodzinne, które spełnią oczekiwania klientów poszukujących spokoju i bliskości natury w atrakcyjnej i bezpiecznej okolicy.

Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działki. To wyjątkowa okazja do realizacji inwestycji z dużym potencjałem rozwoju.

Starszy Doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Rzetelna firma doradcza w zakresie sprzedaży nieruchomości Eteria=

Specyfikacje:
Powierzchnia: 17300,0 m²

Sprzedawca: Vadym Chuchmii

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-dla-dewelopera-ID4xz3A