Lokalizacja:

Letnica jest jednym z osiedli Gdańska, usytuowanym na północy miasta. Doskonale skomunikowana z całą Trójmiastem - około 5 km od centrum, 7 km do DCT, 13 km do portu lotniczego im. Lecha Wałęsy.

Leży w pobliżu ważnych arterii komunikacyjnych. Przez nią przebiega droga krajowa DK91, blisko znajduje się obwodnica Trójmiasta, drogi ekspresowe S6 i S7 oraz autostrada A1.

Na osiedlu funkcjonują autobusy i tramwaje komunikacji miejskiej.

Biznes w lokalizacji

To miejsce jest atrakcyjne dla prowadzenia działalności gospodarczej. Swoje siedziby mają tutaj firmy z różnych branż, takich jak telekomunikacja, motoryzacja, energetyka, budownictwo, sport, petrochemia, turystyka oraz sektory przemysłowe. Ze względu na dynamiczny rozwój tego osiedla, tworzone są atrakcyjne miejsca pracy. Na terenie znajduje się duże centrum wystawienniczo-konferencyjne, liczne magazyny oraz Gdańska Agencja Rozwoju Gospodarczego.

NIERUCHOMOŚĆ:

Obiekt zlokalizowany jest w Gdańsku, przy ul. Uczniowskiej.

Oferta obejmuje działkę nr 533/7 o powierzchni 7620 m² oraz udział ½ w prawie do działki nr 533/5 o powierzchni 1135 m², z której można wydzielić mniejszą działkę o powierzchni około 4000 m².

Dojazd do działki częściowo drogą asfaltową, częściowo płytami jumbo.

Powierzchnia działki to około 8755 m², w kształcie prostokąta, o wymiarach:

szerokość około 56 m, szerokość z tyłu około 52 m, długość około 155 m.

Działka jest niezabudowana, płaska i nieogrodzona.

Media: prąd, woda, kanalizacja w drodze.

MPZP zgodnie z planem nr 0304 oznaczonym jako 035 P/U-41 – teren rozwoju przemysłowo-usługowego

- maksymalna powierzchnia zabudowy 50%

- maksymalna wysokość zabudowy 12 m

- minimalna biologicznie czynna powierzchnia 20%

- intensywność zabudowy do 1.5

- formy zabudowy dowolne

- kształt dachu dowolny

WYKLUCZONE FUNKCJE

- obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²
- budynki wielorodzinne

UŻYTKOWANIE WIECZYSTE

Specyfikacja:
Powierzchnia: 8187,5 m²

Sprzedający: Lidia Szczepańska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-gdansk-letnica-ID4o6RF