Zachęcam do zapoznania się z ofertą zakupu działki inwestycyjnej pod wielorodzinną zabudowę. DZIAŁKA BUDOWLANA 3289 m² – Wrocław, Lipa Piotrowska | MPZP 6MN | Na sprzedaż wydzielona część działki nr 9 o powierzchni 3289 m², położona w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Lipa Piotrowska we Wrocławiu. Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol 6MN – przeznaczony do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym. Ważne informacje: - MPZP 6MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (również dwulokalowa), maksymalnie 2 kondygnacje, wysokość do 9 m - Wskaźnik intensywności zabudowy: maks. 0,6 (ok. 1973 m²) - Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% (ok. 986 m²) - Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 40% (ok. 1315 m²) - 2 miejsca parkingowe na jednostkę mieszkalną (zgodnie z MPZP) - Możliwość zakupu pozostałej części działki nr 9, symbol 1Z o powierzchni ok. 2,4 ha przeznaczonej na tereny rekreacyjne Działka i media: - Klasa gleby: RIVb – działka nie wymaga wyłączenia z produkcji rolniczej - Dojazd od drogi publicznej (ul. Kminkowa) - Na ulicy: prąd, gaz, kanalizacja - Sieć wodociągowa – doprowadzona do wysokości sąsiedniej działki nr 8/2. Konieczne będzie rozbudowa sieci wodociągowej (wymóg zawarty w MPZP). Potencjał inwestycyjny: według opracowanej analizy możliwości zabudowy areał pozwala na: - budowę 4 wolnostojących budynków dwulokalowych (łącznie 8 jednostek) - możliwość wykorzystania popularnych projektów deweloperskich (np. Dom w Gunner 2, Dom w Cyklamenach – ARCHON) - idealne miejsce pod inwestycję deweloperską lub luksusowe domy jednorodzinne Dodatkowa możliwość zakupu pozostałej części działki nr 9 o powierzchni ok. 2,4 ha (poza strefą 6MN, przeznaczoną na tereny rekreacyjne według MPZP – symbol 1Z). Idealne jako teren zielony, przestrzeń wspólna lub rekreacja dla przyszłych mieszkańców. Warunki sprzedaży w odrębnych negocjacjach. Dokumentacja: mpzp, analiza możliwości zabudowy, dostępna na życzenie. Zapytaj o szczegóły i otrzymaj koncepcyjną dokumentację. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących dobrze zlokalizowanej działki pod małą zabudowę mieszkaniową we Wrocławiu. Cena: 3 149 000 PLN (Sprzedaż od osoby prywatnej) !! CENA JEST DO NEGOCJACJI !! Współpraca z naszym biurem oparta jest na umowie pośrednictwa – pobieramy prowizję. Bezpieczny proces transakcji z Nexus360 Nieruchomości: - bezpłatne wsparcie od doradcy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu inwestycyjnego - preferencyjne stawki prowizji i dogodne warunki z notariuszem - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży oparte na ubezpieczeniu OC PZU - bezpłatne wsparcie od doradcy w uzyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości - kompleksowa obsługa przez agenta na każdym etapie transakcji. Serdecznie zapraszam do kontaktu, Piotr Grabowski tel. 664 49 89 49

Specyfikacje:
Powierzchnia: 3389,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Piotr Grabowski

Kontakt: 664 49 89 49

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wroclaw-kminkowa-dzialka-inwestycyjna-koncepcja-ID4x8CE