Działka inwestycyjna nad jeziorem i blisko morza, w atrakcyjnej cenie.

Na sprzedaż jest działka inwestycyjna o powierzchni 2,7102 ha zlokalizowana we wsi Kolczewo, przy jeziorze Kolczewo, w gminie Wolin.

Obszar ten objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a funkcje tego terenu oznaczono symbolami:

05.UT – tereny usług turystycznych, 03.UTI/MN oraz 04.UTI/MN – tereny rekreacji indywidualnej,

09.CP - tereny ścieżek pieszych, 07.KDW - teren dróg wewnętrznych, oraz 02.ZL - las.

Na obszarze oznaczonym symbolem 05.UT – teren usług turystycznych, dopuszcza się lokalizację zabudowy zbiorowej w formie ośrodków opiekuńczych lub domów seniora. Parametry zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20%, b) udział terenów biologicznie czynnych: minimum 40%, c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0, maksymalny 2.5. Parametry zabudowy: a) wysokość budynków: maksymalnie 15 m, do 5 pięter nadziemnych, dla garaży i budynków gospodarczych do 6 m, b) dach nachylony stromo o kącie nachylenia 35º-45º; c) minimalna powierzchnia działki przeznaczonej na główną funkcję terenu: 100 m² (nie dotyczy to budynków towarzyszących, takich jak garaże, budynki gospodarcze). Zasady podziału na działki: a) wielkość działki: minimalnie 1000 m², b) szerokość frontów nowych działek: minimal 22 m, maksymalnie dowolnie, c) kąt granic działki względem drogi: blisko 90 stopni. Podstawowy obszar znajduje się w obrębie obszaru Natura 2000: specjalnego obszaru ochrony siedlisk "Wolin i Uznam", kod obszaru PLH 320019, dla którego obowiązują postanowienia zawarte w planie.

Na obszarze oznaczonym symbolem 03.UTI/MN – teren rekreacji indywidualnej, dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych w formie domów jednorodzinnych wolno stojących i bliźniaczych, a także lokalizację zabudowy zbiorowej w formie ośrodków opiekuńczych lub domów seniora. Parametry zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20%, b) udział terenów biologicznie czynnych: minimum 60%, c) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0 do 1. Parametry zabudowy: a) wysokość budynków: maksymalnie 9 m, do 3 pięter nadziemnych, dla garaży i budynków gospodarczych do 5,5 m, b) wysokość parteru od poziomu terenu wokół budynku: maksymalnie 0,8 m, c) dach nachylony stromo o kącie nachylenia 35º-45º; d) maksymalna szerokość elewacji frontowej: 20 m. Zasady podziału na działki: a) powierzchnia działki pod funkcję mieszkalną: minimalnie 800 m², dla innych funkcji min. 1000 m², b) szerokość frontów nowych działek: minimalnie 18 m dla domów jednorodzinnych, minimalnie 22 m dla innych budynków.

Cena tej nieruchomości wynosi 12 195 900 PLN netto.

Działka znajduje się na wyspie Wolin, tuż nad jeziorem Kolczewo, zaledwie około 3 km od morza i pięknej piaszczystej plaży. Z działki, położonej na lekkim wzniesieniu, roztacza się piękny widok na jezioro i okolicę. Kolczewo to urocza wieś otoczona licznymi jeziorami i lasami, z zabytkowym dworkiem i kościołem, a także zróżnicowaną bazą turystyczną, w tym mariną. W pobliżu znajduje się również pole golfowe.

Istnieje możliwość zakupu drugiej działki o powierzchni około 1 ha, która bezpośrednio graniczy z przedmiotowym obszarem, uzyskując dużą powierzchnię 3,7 ha na inwestycję.

Serdecznie zapraszam na prezentację, warto zobaczyć tę wyjątkową nieruchomość.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 27102,0 m²

Sprzedający: Jolanta Karsznia

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-na-wyspie-wolin-ID4rZSi