Naramowice - narożna działka przy ulicach Kresowej i Naramowickiej. 1032 m² | MPZP: uchwała nr XXXV/510/VI/2012 ("6MN/U") | 890 000 PLN. Działka położona jest w północnej części Naramowic, na skrzyżowaniu ulic Naramowickiej i Kresowej. Dojazd od ulicy Kresowej zapewnia wygodny dostęp i umożliwia czytelny podział przestrzenny budynku. Obszar łączy dobre połączenia komunikacyjne z rozwijającą się infrastrukturą i zielonymi terenami rekreacyjnymi. Ważne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (6MN/U): • Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza) z możliwością usług, • Powierzchnia zabudowy: do 35% działki → ok. 361 m², • Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%, • Wysokość zabudowy: do 8 m (2 kondygnacje nadziemne, dach płaski lub dwuspadowy), • Typ zabudowy: budynek dwu-rodzinny jednorodzinny lub bliźniak (do 4 jednostek mieszkalnych), • Miejsca parkingowe: min. 2 dla każdej jednostki (garaże lub miejsca naziemne), • Dojazd: z ulicy Kresowej. Działka umożliwia zabudowę: • budynkiem wielorodzinnym dwu-rodzinnym, lub • bliźniakiem - dwoma budynkami jednorodzinnymi z maksymalnie 4 jednostkami mieszkalnymi. Przy maksymalnej powierzchni zabudowy ok. 361 m² i dwóch kondygnacjach nadziemnych daje to ok. 720 m² powierzchni użytkowej, co pozwala na stworzenie funkcjonalnych jednostek z własnymi miejscami parkingowymi lub garażami. Dodatkowo, miejscowy plan przewiduje możliwość budowy jednokondygnacyjnego budynku usługowego (wysokość do 4 m). Realizacja dwóch osobnych obiektów - mieszkaniowego i usługowego - pozwala na pełniejsze wykorzystanie potencjału działki. Naramowice: jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Poznania, z rozwijającą się infrastrukturą, linią tramwajową i wygodnym dostępem do centrum. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, ścieżki rowerowe i lasy, co podnosi atrakcyjność inwestycji dla przyszłych mieszkańców. Cena: 890 000 PLN

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1032,0 m²

Sprzedający: Katarzyna Krystkowiak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-naramowice-ID4xRER