Biuro Na Miara Nieruchomości oferuje na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 12 300 m², stanowiącą doskonałą inwestycję mieszkaniową pod zabudowę jednorodzinną, zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obowiązującym od 8 listopada 2024 roku. Działka znajduje się w doskonałej lokalizacji w Głogowie Małopolskim, dzielnica Rogoźnica, przy alei Niepodległości, w bliskiej odległości od wjazdu na autostradę A4 Rzeszów-Północ, lotniska w Jasionce oraz Strefy Ekonomicznej w Rogoźnicy. Szczegóły nieruchomości: - Powierzchnia działki: 12300 m² - Klasa gruntów: pomiędzy IV a V (bez konieczności opłat za odrolnienie) - Dojazd drogą asfaltową - bezpośrednio - Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Media i infrastruktura: - Kanalizacja, prąd – dostępne na działce. - Woda oraz gaz - zlokalizowane na działce obok, naprzeciwko drogi asfaltowej, co zapewnia łatwy dostęp do inwestycji. Szczegóły w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Działka oznaczona w planie symbolem 7MN, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej o następujących parametrach: - Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% - Minimalny odsetek powierzchni biologicznie czynnej: 50% - Minimalna intensywność zabudowy: 0,1 - Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8 - Wysokość budynków: maksymalnie 10 m - Geometria dachu: dachy płaskie, symetryczne, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu do 45 stopni - Minimalna powierzchnia nowego wydzielonego terenu budowlanego: 800 m², dopuszcza się wyznaczanie mniejszych działek tylko na potrzeby infrastruktury technicznej, w tym drogi, oraz powiększanie sąsiednich działek Zabudowa szeregowa jest zabroniona. Usługi: - Wymagane jest wdrożenie i zapewnienie usług nieuciążliwych. - Zabronione jest budowanie obiektów handlowych z powierzchnią sprzedaży przekraczającą 2 000 m². Cel wykluczony: obszary dużego handlu i usług. Zalety nieruchomości: - Lokalizacja: blisko zjazdu z autostrady A4 Rzeszów Północ, w pobliżu lotniska oraz strefy ekonomicznej - Wydany Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - Bezpośredni dostęp do drogi publicznej z alei Niepodległości w Głogowie Małopolskim - Dostęp do mediów Nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących działki pod zabudowę jednorodzinną lub pod usługi, a także jako świetna inwestycja kapitałowa. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na obejrzenie nieruchomości! Oferta dostosowana do potrzeb klienta. Alexander Jawor +48 888 589 380

Specyfikacja:
Powierzchnia: 12300,0 m²

Sprzedający: Aleksander Jawor

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjna-dzialka-pod-mpzp-swietna-lokalizacja-ID4tZmr