Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna w Sosnowcu, na rogu ulic Traugutta i Wojska Polskiego – dzielnica Dandowka.

Podstawowe parametry działki:

• 
  
• powierzchnia 3 876 m²;
  
• wszystkie media dostępne;
  
• Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;
  

Przypisanie do Miejscowego Planu Zagospodarowania:
§ 20. 1. Dla terenów oznaczonych na planie symbolami: KK.1 MU, KK.10 MU, KK.20 MU,
KK.20a MU, ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług podstawowych;
2) uzupełniający sposób zagospodarowania:
a) obiekty użyteczności publicznej, garaże, szklarnie, altany, warzywniki itp.;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) dopuszczalna wysokość zabudowy: 17,0 m, w tym wysokość budynku:
- maksymalna: 14,0 m,
- minimalna: 6,0 m;
b) geometria dachu: płaski, jednospadowy, symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy z maksymalnym kątem nachylenia
40°;
c) wymiary planowanej zabudowy:
- minimalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego: 7,0 m,
- minimalna szerokość elewacji frontowej budynku usługowego: 4,0 m,
d) wskaźnik intensywności: od 0,01 do 1,2,
e) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 60%
f) minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 30%, dotyczy obszaru KK.1 MU, KK.10 MU;
g) minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 35%, dotyczy obszaru KK.20 MU;
h) minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 15%, dotyczy obszaru KK.20a MU;
4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału:
- 600 m² - dla zabudowy wolnostojącej,
- 400 m² - dla zabudowy szeregowej i bliźniaczej,
- 200 m² - dla zabudowy szeregowej;
b) minimalna szerokość frontów działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału - 7,0 m;
5) w zabudowie szeregowej wyznaczonej przez obowiązującą linię zabudowy, wysokość zabudowy ustalana przez sąsiednie budynki musi być kontynuowana, dopuszcza się różnicę wysokości do 1,5 kondygnacji;
6) możliwość lokalizacji jednorodzinnych budynków mieszkalnych jako jedna z form niskiej intensywności zabudowy;
7) możliwość lokalizacji niezależnych kompleksów garażowych, np. grupowania więcej niż 2 garaży, w obrębie działki, co najmniej 20,0 m od wyznaczonej linii zabudowy na planie lub bliżej, pod warunkiem że są osłonięte przez budynek wyznaczony na cel główny;
8) możliwość lokalizacji usług podstawowych w budynkach mieszkalnych, dobudówkach i budynkach wolnostojących;
9) możliwość zagospodarowania działki aż do granicy działki.

Cena: 438,34 PLN/m² + VAT;
Cena 1 699 000 zł to cena netto, do której należy doliczyć 23% VAT.

Zapraszam do analizy i dyskusji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3876,0 m²

Sprzedający: Paweł Brzezon

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-mieszkaniowo-uslugowa-ID4gLTq