Przedmiotem ogłoszenia jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w Piechowicach przy ul. Krysztaowej, oznaczona jako działki nr 489/1 i 480/4, o łącznej powierzchni 2,4134 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/00050358/7 w Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze. Nieruchomość posiada uzgodniony i zgłoszony dostęp wraz z tymczasową i stałą organizacją ruchu. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jednostki strukturalnej Piechowice-Południe w Piechowicach, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem rysunku planu 3 P-U - obszary działalności gospodarczej: usługi komercyjne, usługi i rzemiosło produkcyjne, mała produkcja, bazy, magazyny, miejskie i techniczne obiekty obsługi dla miasta. Wśród usług komercyjnych wyznaczono usługi związane z kulturą, rekreacją i sportem. Budowa domków rekreacyjnych i innych baz noclegowych jest możliwa. Działka graniczy bezpośrednio z trasami rowerowymi singletrack "Olbrzymy". Księga wieczysta prowadzona dla nieruchomości objętej ogłoszeniem nie zawiera wpisów obciążeń. Nieruchomość ma możliwość pełnej infrastruktury technicznej. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Krysztaowej (droga wojewódzka nr 366). Opracowano projekt dostępowy. Plan Zagospodarowania Przestrzennego Podstawowa funkcja: Obszary działalności gospodarczej: - usługi komercyjne, - usługi i rzemiosło produkcyjne, - mała produkcja, - bazy, magazyny, - miejskie i techniczne obiekty obsługi dla miasta Funkcje uzupełniające: - istniejące budynki mieszkalne, - komunikacja wewnętrzna i parkingi, - zieleń izolacyjna. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania działki: - maksymalna intensywność zabudowy: - na wydzielonych działkach – 1,2, - w połączeniu z zabudową mieszkalną – 1,0, - maksymalna wysokość projektowanych budynków – 9,0 m, - minimalny udział zieleni w zagospodarowaniu terenu – 15%, - wymagana spójność architektoniczna, materiałowa i kolorystyczna we wszystkich budynkach położonych na działce. Oznaczenia adresowe: - działka wymaga opracowania koncepcji zagospodarowania i podziału na podstawie ustalonych potrzeb przyszłych inwestorów oraz dostosowania do nich programu rozbudowy infrastruktury terenowej, - obsługa komunikacyjna obszaru powinna być zapewniona poprzez system dróg wewnętrznych połączonych z drogą nr 366 na maksymalnie 2 punktach, a punkty połączeń wymagają uzgodnienia z zarządcą drogi, - w zachodniej części obszaru funkcja ta może być uzupełniona o towarzyszące zabudowania mieszkaniowe (MN). Cena netto.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 24134,0 m²

Sprzedawca: JELTECH sp. z o.o.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-przemyslowa-i-uslugowa-piechowice-ID4svmY