Działka inwestycyjna o powierzchni 9400 m² w Klobuczynie, gmina Gaworzyce, powiat polkowicki. Przeznaczona pod rozwój produkcji, usług oraz magazynów. Doskonała inwestycja przemysłowa lub logistyczna.

Położenie:
Działka nr 76/1 znajduje się w Klobuczynie, w gminie Gaworzyce, powiat polkowicki. Obszar ten objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem P/U1, co pozwala na szerokie możliwości wykorzystania działki pod inwestycje produkcyjne, usługowe oraz magazynowe. Obszar jest dobrze skomunikowany z okolicznymi drogami, a w pobliżu przebiega ekspresowa droga S3, zapewniając szybki i wygodny dostęp do głównych ośrodków regionu. W okolicy znajdują się działki o podobnym przeznaczeniu, co tworzy korzystne warunki dla realizacji różnych projektów inwestycyjnych. Obszar jest spokojny, a jednocześnie zapewnia komfortowy dostęp do infrastruktury i usług niezbędnych do prowadzenia działalności gospodarczej.

Działka:
Powierzchnia działki wynosi 9400 m². Przeznaczona jest pod rozwój produkcji, usług, składowania oraz magazynów. Kształt działki i parametry zabudowy umożliwiają elastyczne zagospodarowanie przestrzeni pod inwestycję. Działka jest bezpośrednio podłączona do mediów: prądu, wody, kanalizacji i gazu.

Zasady zagospodarowania przestrzennego (MPZP - obszar P/U1):
Wysokość zabudowy obejmuje budynki do 30 metrów od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu oraz obiekty do 50 metrów. Rodzaj dachu jest opcjonalny, a intensywność zabudowy waha się od 0,03 do 3,0, co oznacza stosunek łącznej powierzchni do powierzchni działki. Obszar biologicznie czynny musi stanowić co najmniej 20 procent powierzchni działki.

Miejsca parkingowe są wymagane w zależności od przeznaczenia budynków. Na każde 50 m² powierzchni użytkowej przeznaczonej na usługi detaliczne przypada jedna miejsc parkingowa. Na każde 5 stanowisk pracy w funkcjach produkcyjno-usługowych przypada jedno miejsce parkingowe, przy czym minimalna liczba to 10 miejsc. Na każde 500 m² powierzchni użytkowej części usługowej przypada jedno miejsce parkingowe oraz na każdą 1000 m² powierzchni magazynów – jedno miejsce parkingowe. Obowiązkowe jest zapewnienie miejsc dla niepełnosprawnych zgodnie z odrębnymi przepisami.

Dodatkowe możliwości funkcjonalne przewidują lokalizację obiektów handlowych z powierzchnią sprzedaży do 2000 m².

Podsumowanie:
- Lokalizacja: Klobuczyn, gmina Gaworzyce
- Powierzchnia: 9400 m²
- Rodzaj działki: inwestycyjna
- Przeznaczenie: produkcja, usługi, magazyny, handel do 2000 m²
- Cena: 658 000 PLN

Ta oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz jest zaproszeniem do rozpoczęcia rozmów na temat nabycia praw do nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu z Brokerami Simple Square, aby poznać propozycje nieruchomości i warunki współpracy oraz wynagrodzenia/prowizji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 9400,0 m²

Sprzedający: Kacper Harackiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjna-dzialka-w-klobuczynie-ID4vTPp